2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____雙方就位于_____的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所擁有的位于_____的房地產(chǎn)（建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）出售給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖）。二、上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣大寫_____,即小寫_____。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金_____，即小寫_____。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后_____個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款從定金中扣除。剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行的規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_____方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需付清剩余房款。八、甲方應(yīng)在_____前將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付乙方，同時(shí)確保無(wú)任何欠款，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付_____元違約金。如因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或按揭，不適用本違約條款。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的物件（包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、房?jī)?nèi)燈具、前后門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同內(nèi)容改寫如下：一、法律適用與生效本合同的訂立、履行、解除、變更以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。二、合同份數(shù)與簽名本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。雙方代表已在本合同上簽字或蓋章，并注明日期。三、房屋轉(zhuǎn)讓條款依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和本地規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：1.甲方將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋位于（具體地址），為磚混結(jié)構(gòu)商品房，位于第（具體層數(shù)），面積為（具體面積）平方米。2.該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地，土地使用權(quán)通過(guò)出讓方式獲得。3.房屋配套設(shè)施（水、電、暖）由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（水泥地面，防水白色涂料墻面）。乙方已充分了解該房地產(chǎn)的具體情況，自愿購(gòu)買。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式雙方同意該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整。乙方將按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分三次支付房款給甲方：本合同生效之日起十日內(nèi)支付貳萬(wàn)元；（具體日期）前支付伍萬(wàn)元；剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。五、交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移除人力不可抗拒因素外，甲方定于（具體日期）將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。六、稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，由甲方承擔(dān)該房屋發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等費(fèi)用。七、房屋使用與維護(hù)乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)接受該房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。八、產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證在房地產(chǎn)交接時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任1.乙方未按約定期限付款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息（按銀行同期利率計(jì)算）。逾期超過(guò)30天的，雙方可選擇以下方式之一處理：乙方除支付利息外，還應(yīng)支付逾期未付款3%的違約金，合同繼續(xù)履行；甲方有權(quán)解除合同，扣除乙方應(yīng)支付的違約金后返還余款。若乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。2.甲方未按約定期限交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息（按銀行同期利率計(jì)算）。逾期超過(guò)30天的，雙方可選擇以下方式之一處理：甲方除支付利息外，還應(yīng)支付已收款3%的違約金，合同繼續(xù)履行；乙方有權(quán)解除合同，甲方除返還已支付的房款和利息外，還應(yīng)支付已支付房款3%的違約金。若甲方給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。十、補(bǔ)充條款與爭(zhēng)議解決在不違反本合同原則的前提下，雙方可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同的空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)