2024年二房東租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二房東租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方依法將指定房屋轉(zhuǎn)租給乙方。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方確保已依法取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方未取得轉(zhuǎn)租權(quán)導(dǎo)致本合同無效或解除的，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限1.房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方若有意續(xù)租，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/月，租賃期內(nèi)乙方承租部分的租金保持不變。如房屋所有權(quán)人調(diào)整租金，由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條合同保證金1.甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金____元人民幣。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將房屋租賃保證金全額返還乙方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式如下：1.乙方承擔(dān)____費(fèi)用，甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。2.房屋租賃稅費(fèi)及本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條房屋的交付及返還1.交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交還所承租房屋。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租1.甲方認(rèn)可乙方在租賃期內(nèi)可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。第十條合同的解除1.在以下情況下，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。不承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或健康的。3.乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹Ｉ米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十三條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方，并向乙方支付違約金壹千元。2.租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。3.如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十六條其他本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年二房東租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方（甲方）：____________身份證號(hào)：____________承租方（乙方）：____________身份證號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條甲方將其已承租的位于無錫市新區(qū)新安花苑三區(qū)127幢201室次臥（建筑面積約20平方米）出租給乙方作為居住使用，其余部分（廚房、衛(wèi)生間、客廳）作為公共使用區(qū)域。第二條租賃期限租賃期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如欲續(xù)租，需提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式甲乙雙方商定月租金為____元，租金總額為____元（大寫：____）。租金支付方式為每____月支付一次，采取先付后用的原則。同時(shí)，乙方需支付房屋出租保證金____元。第四條房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）正常，門窗完好，以保障乙方正常使用。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，但另有約定的除外。2.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的____%支付違約金（按天數(shù)計(jì)算）。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第九條其他事宜雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩