2024年東莞二手房買賣合同樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年東莞二手房買賣合同樣本一、雙方一致同意，甲方的權利、義務全部轉移至乙方。二、根據中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，對于需辦理或不需辦理土地使用權出讓手續(xù)的情況，應由甲方或乙方按照相關規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納相應費用，或按規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。第四條甲乙雙方經協商，同意本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產交付（轉移占有）給乙方。交付標志為：_____。第五條除非房地產交易管理機構依法作出不予過戶的決定，否則上述房地產權利轉移日期以市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產的風險責任自房地產權利轉移或轉移占有之日起，由乙方承擔。第七條本合同生效后，甲乙雙方應按照國家及本市相關規(guī)定繳納稅、費。在房地產權利轉移或轉移占有前，由甲方承擔該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，具體支付方式見本合同附件四。自權利轉移或轉移占有后，該房地產所發(fā)生的費用由乙方承擔，具體支付方式同樣見本合同附件四。第八條甲方轉讓給乙方的房地產，其性質為居住或非居住房屋，具體根據原房地產權證記載為準。該房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等）詳見附件五，業(yè)主公約詳見附件六。乙方在使用期間，不得擅自改變房屋結構和使用性質，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認接受上述房地產的業(yè)主公約，并承擔相應的權利和義務。辦理轉讓過戶變更登記后，甲乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理相關手續(xù)。第九條甲方保證在房地產交接時，無產權和財務糾紛。如交接后發(fā)生交接前已存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條若乙方未按合同約定期限付款，應自應付款之日起第二天至實際付款之日止，按逾期未付款向甲方支付利息。逾期____天后，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、乙方除支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還乙方。若已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失超過違約金的，差額部分由乙方據實賠償。第十一條除不可抗力因素外，若甲方未按合同約定期限將房地產交付乙方，應自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，按已收款向乙方支付利息。逾期____天后，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、甲方除支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失超過違約金的，差額部分由甲方據實賠償。第十二條甲乙雙方經協商，可在不違反本合同原則的前提下，訂立補充條款或補充協議。補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第十三條本合同自甲乙雙方簽字或經公證處公證之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務有清晰的認識，并將按照本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可選擇以下方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，上海市[區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區(qū)][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的，公證部門留存一份）。賣方（甲方）：_________年____月____日買方（乙方）：_________年____月____日2024年東莞二手房買賣合同樣本（二）甲方(賣方)：_____，身份證號碼：_____，與乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____，在平等、自愿、誠信的基礎上，經友好協商，達成以下協議：第一條確認與同意甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細情況，并自愿購買。房屋位于____鎮(zhèn)____村_____，共計_____間，建筑面積為____平方米。房屋平面圖及其四至界限以房產證為準，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條權屬保證甲方保證對所述房屋擁有完全所有權，無任何權利瑕疵，并保證房屋未設定任何擔保權益，無權屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房款支付房屋總價為人民幣____元，大寫：_____，支付方式為現金，需在本合同簽訂后____日內一次性付清。第四條房屋交付乙方付清全部房款后，甲方應及時將房屋鑰匙交給乙方。如甲方違約，乙方有權解除本合同。第五條違約責任乙方逾期支付房款，應按日____%支付違約金給甲方。如逾期超過____天，甲方有權解除本合同。第六條風險轉移房屋自鑰匙交付之日起，因毀損、滅失產生的風險由乙方承擔。第七條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年東莞二手房買賣合同樣本（三）甲方（出售方）：_____身份證件號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證件號碼：_____鑒于雙方遵循自愿、公平及誠實信用原則，經友好協商，達成如下共識：第一條各方保證甲方特此保證：對位于_____的房產擁有完整所有權，無共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔，并將誠信履行本合同下的義務。乙方同樣保證：將誠信履行本合同下的義務。第二條標的描述甲方同意轉讓的房產位于___________________________。房產內現有裝修及物品將隨房產一并轉讓，不再單獨計價。第三條交易價格上述第二條所述房產的全部交易價格為___________________。各方確認：在甲方按照第六條的規(guī)定履行其義務的前提下，本條第一款所述價格為甲方轉讓房產的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.本合同簽署時，甲方應向乙方交付房產所有權、土地使用權證書、全部門鎖鑰匙以及電費、自來水費、有線電視、電話等費用的繳納證明。2.乙方應在合同簽署（并完成第1款的義務）后的____天內，向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移特別約定雙方確認：房產自交付之日起所有權轉移至乙方名下。第六條協助義務乙方確定時間后，甲方應配合乙方辦理房產所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)，包括但不限于按照登記部門要求簽訂額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方支付額外費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協助義務，應繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.乙方未按第三條履行其義務時，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同的其他規(guī)定，應依法承擔相應的違約責任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產生的任何糾紛，應提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束