聯(lián)排別墅式公寓裝修合同

聯(lián)排別墅式公寓裝修合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯(lián)系方式1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料及品牌要求第三章：工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)4.2付款方式及分期4.3工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間4.4尾款支付條件及時(shí)間第五章：裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方施工質(zhì)量責(zé)任5.3工程保修期限及保修范圍第六章：變更及增減項(xiàng)6.1工程變更程序及要求6.2增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算及支付第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十章：其他約定10.1信息安全及隱私保護(hù)10.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理10.3乙方人員管理及培訓(xùn)第十一章：甲方義務(wù)及責(zé)任11.1甲方提供的施工條件及要求11.2甲方配合乙方的工作事項(xiàng)第十二章：乙方義務(wù)及責(zé)任12.1乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求12.2乙方提供施工圖紙及設(shè)計(jì)方案12.3乙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理及人員配備第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：_________1.1甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（裝修公司）名稱：_________1.2乙方聯(lián)系方式：_________1.3術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1聯(lián)排別墅式公寓：指按照聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)理念建造的公寓建筑。1.3.2裝修工程：指對(duì)上述公寓進(jìn)行內(nèi)部裝飾裝修的所有工作。第二章：裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修。2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。設(shè)計(jì)要求：空間布局合理，功能分區(qū)明確。2.3裝修材料及品牌要求：地面材料選用品牌瓷磚，墻面材料選用品牌乳膠漆，廚衛(wèi)材料選用品牌衛(wèi)浴設(shè)備。第三章：工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。3.2工程竣工時(shí)間：自工程啟動(dòng)之日起六個(gè)月內(nèi)。3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起兩周內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.3.2施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起一周內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。3.3.3施工階段：自施工準(zhǔn)備工作完成后開始，按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。3.3.4驗(yàn)收階段：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章：裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及分期：4.2.1合同簽訂后支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款。4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付進(jìn)度款30%。4.2.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付進(jìn)度款20%。4.2.4工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付進(jìn)度款10%。4.2.5工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款10%。4.3工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間：詳見附件一《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》。4.4尾款支付條件及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后兩周內(nèi)支付。第五章：裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2乙方施工質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工及維修。5.3工程保修期限及保修范圍：保修期限為一年，保修范圍包括裝修材料和施工質(zhì)量問(wèn)題。第六章：變更及增減項(xiàng)6.1工程變更程序及要求：6.1.1變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.2增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算及支付：詳見附件二《增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算及支付辦法》。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件及后果：9.3.1合同解除條件：雙方同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.2解除后果：雙方按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任，并按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第十章：其他約定10.1信息安全及隱私保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私。10.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。10.3乙方人員管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行管理，并負(fù)責(zé)相關(guān)培訓(xùn)。第十一章：甲方義務(wù)及責(zé)任11.1甲方提供的施工條件及要求：甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和必要的配合。11.2甲方配合乙方的工作事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供必要的配合和支持。第十二章：乙方義務(wù)及責(zé)任12.1乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。12.2乙方提供施工圖紙及設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)方案。12.3乙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理及人員配備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，并配備足夠的專業(yè)人員。第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除的條件：詳見第九章9.3。13.2合同終止的條件：詳見第九章9.3。第十四章：附則14.1合同的附件：見附件一《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》和附件二《增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算及支付辦法》。14.2合同的修訂歷史：本合同一共修訂____次，最新修訂日期為____年__月__日。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，若乙方施工不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件二：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，若施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。2.4乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在施工過(guò)程中購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障甲方和乙方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例在合同中約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》2.附件二：《增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算及支付辦法》3.附件三：《甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款》4.附件四：《乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款》5.附件五：《有第三方中介時(shí)的附加條款》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。未提供施工所需現(xiàn)場(chǎng)條件或未按約定配合乙方工作。未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案確認(rèn)或變更。違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工或未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按甲方要求采購(gòu)材料或使用非指定供應(yīng)商。未按約定時(shí)間提交施工圖紙及設(shè)計(jì)方案。違反合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。泄露甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)或違反其他中介義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)排別墅式公寓：指按照聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)理念建造的公寓建筑。2.裝修工程：指對(duì)上述公寓進(jìn)行內(nèi)部裝飾裝修的所有工作。3.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決方案：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延誤期間的違約責(zé)任，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決方案：乙方應(yīng)更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加：解決方案：根據(jù)附件二《增減項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算及支付辦法》，協(xié)