酒吧裝修免租期合同樣本

酒吧裝修免租期合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章：免租期的期限與開始時(shí)間3.1免租期的期限3.2免租期的開始時(shí)間第四章：免租期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：免租期外的租賃事宜5.1租金支付5.2租賃期限5.3租賃物的使用與維護(hù)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3信息的更新與通知第十章：免租期的特殊情況處理10.1特殊情況的定義10.2特殊情況的處理方式第十一章：保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)11.2保險(xiǎn)理賠第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章：免租期的期限與開始時(shí)間3.1免租期的期限3.2免租期的開始時(shí)間第四章：免租期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：免租期外的租賃事宜5.1租金支付5.2租賃期限5.3租賃物的使用與維護(hù)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3信息的更新與通知第十章：免租期的特殊情況處理10.1特殊情況的定義10.2特殊情況的處理方式第十一章：保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)11.2保險(xiǎn)理賠第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修范圍乙方應(yīng)按照合同約定的范圍進(jìn)行裝修，不得超出范圍。如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.2乙方裝修時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修，如有延遲，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方裝修質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用按照合同約定的比例分?jǐn)偂?.3第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方任一方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方和乙方不再承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒吧裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修公司資質(zhì)證明3.裝修合同4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同6.免租期協(xié)議7.特殊情況下處理的詳細(xì)說(shuō)明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定指定裝修公司，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤。2.甲方未按照約定對(duì)乙方裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成裝修。4.乙方未按照約定范圍進(jìn)行裝修，超出范圍導(dǎo)致額外費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修，延遲導(dǎo)致違約金支付。6.乙方未保證裝修質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用。7.第三方中介未按照約定職責(zé)進(jìn)行服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.免租期：指在租賃合同中約定的，乙方無(wú)需支付租金的期間，用于進(jìn)行裝修等活動(dòng)。2.裝修公司：指甲方指定的，負(fù)責(zé)乙方酒吧裝修的企業(yè)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整裝修計(jì)劃，確保按時(shí)完成。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方按照約定修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.驗(yàn)收不合格：要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到甲方要求。4.超出裝修范圍：要求乙方按照約定進(jìn)行整改，承擔(dān)額外費(fèi)用。5.延遲完成裝修：按照約定向甲方支付違約金，調(diào)整合同約定的裝修時(shí)間。6.裝修質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.第三方中介服務(wù)不滿意：協(xié)商解除合同，不再承擔(dān)中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒吧所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃合同。2.甲方指定乙方使用的裝修公司，并監(jiān)督裝修過(guò)程。3.乙方按照約定范圍和時(shí)間完成裝修，確保裝修質(zhì)