旅館用房長期租賃合同范本

旅館用房長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××旅館有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為一家專業(yè)從事旅館經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的旅館房產(chǎn)，現(xiàn)擬將部分房產(chǎn)長期租賃給具備相關資質(zhì)的乙方，以開展旅館業(yè)務。乙方是一家具備豐富行業(yè)經(jīng)驗、良好信譽的旅館經(jīng)營企業(yè)，有意承租甲方的房產(chǎn)以擴大經(jīng)營規(guī)模。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將旅館房產(chǎn)長期租賃給乙方一事達成如下合同：

（1）甲方同意將位于××省××市××區(qū)××街道××號的旅館房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）按照本合同約定的條件及期限租賃給乙方使用。

（2）乙方愿意按照本合同約定的條件及期限承租甲方提供的租賃房產(chǎn)，并保證合法、合規(guī)開展旅館業(yè)務。

（3）雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限、違約責任等條款，共同遵守并履行各自的權利與義務。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，維護雙方的合法權益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對租賃房產(chǎn)的狀況、用途、租賃期限、租金等事項達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定的條件和期限長期租賃給乙方，供乙方開展旅館業(yè)務使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃房產(chǎn)的使用權。

2.乙方在租賃期間應按照旅館業(yè)務的相關規(guī)定，合法、合規(guī)經(jīng)營，確保租賃房產(chǎn)的合理使用和保值增值。

3.雙方在租賃期間應遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號的旅館房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時間期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間是否按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用。

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方按照約定將租賃房產(chǎn)恢復原狀或返還。

2.義務：

（1）按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)性。

（2）在租賃期間，負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、完好。

（3）在租賃期間，如遇不可抗力事件，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）在租賃期間，按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，享有租賃房產(chǎn)的使用權。

（2）在租賃期間，要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務。

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合法、合規(guī)性。

（2）在租賃期間，合法、合規(guī)經(jīng)營旅館業(yè)務，不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途。

（3）在租賃期間，合理使用租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的完好，如有損壞，應承擔修復責任。

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃房產(chǎn)恢復原狀或返還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方在租賃期間應按照每年人民幣【】元的標準向甲方支付租金。租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：×××旅館有限公司

賬號：×××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行××支行

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

（2）租賃期滿：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同解除：如發(fā)生合同約定解除情形，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的【】%。

2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期間擅自變更租賃房產(chǎn)用途或處置租賃房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房產(chǎn)恢復原狀或返還，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的【】%。

4.乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，應承擔修復費用，如乙方拒絕承擔，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁委員會另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在仲裁期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過專人直接送達的，以送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正。

4.合同解除：如發(fā)生合同解除情形，解除方應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充