普通房屋按揭購(gòu)買(mǎi)合同范本

普通房屋按揭購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的普通房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)；鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力和信用條件；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“普通房屋”是指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括該房屋的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“按揭購(gòu)買(mǎi)”是指乙方按照國(guó)家關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付甲方出售的該房屋的部分或全部?jī)r(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，甲乙雙方在此確認(rèn)，雙方已充分了解并同意本合同的所有條款，特此簽署本合同。

（以下為合同正文部分）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：_______置業(yè)有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的普通房屋，乙方按揭購(gòu)買(mǎi)該房屋，并確保雙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易及相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、按揭貸款申請(qǐng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等與本次房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.本合同中“普通房屋”指位于約定地址的住宅房屋，包括房屋本身及其所占用的土地使用權(quán)。

2.“按揭購(gòu)買(mǎi)”指乙方通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以分期付款方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的行為。

3.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方按照合同約定將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)保證其出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)所需的全部文件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并對(duì)未按期支付的款項(xiàng)收取逾期違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同約定的條件下購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛的證明。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

d.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

e.乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________________元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。

2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)按揭貸款方式向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。

3.乙方按揭貸款的申請(qǐng)及批準(zhǔn)應(yīng)自行負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е沦J款不批準(zhǔn)或延遲批準(zhǔn)，乙方仍應(yīng)按照合同約定的期限支付房屋總價(jià)款。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，完成對(duì)房屋的查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)提出。

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的_______%，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期未付款項(xiàng)的_______%，并有權(quán)解除合同。

3.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.如乙方在按揭貸款過(guò)程中提供虛假資料或因乙方原因?qū)е沦J款被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕該事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方，否則按原通訊地址發(fā)送的文件視為有效送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

4.在合同履行期間，如遇到法律法規(guī)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行修改或終止。

5.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。