北京代理購房合同范本

北京代理購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX投資管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（注：以下所述“甲方”均指北京XX投資管理有限公司及其法定代表人張三）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買位于北京市的房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，提高投資效益，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其購房代理，協(xié)助甲方完成購房相關(guān)事宜。乙方具備豐富的房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)務(wù)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房代理事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于北京市，甲方擬購買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。

1.2購房代理：指甲方委托乙方代理進(jìn)行的購房相關(guān)事宜，包括但不限于房源查找、洽談、簽約、貸款、過戶等。

1.3合同履行期限：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方提供的購房代理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；

（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款等；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)及乙方代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求，為其提供購房代理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)積極履行購房代理職責(zé)，為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)事宜；

（3）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)甲方購房過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成甲方購房事宜。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照購房合同約定，向賣方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)；

2.甲方應(yīng)向乙方支付購房代理費(fèi)用，具體金額雙方另行約定；

3.甲方支付購房款項(xiàng)及代理費(fèi)用的方式為：

（1）簽訂購房合同當(dāng)日，支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的50%；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下當(dāng)日，支付剩余房產(chǎn)購買款項(xiàng)及購房代理費(fèi)用。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽署之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)；

2.房產(chǎn)過戶至甲方名下之日，視為合同履行完畢。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)及代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.若乙方未按照約定完成購房代理事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為購房代理，協(xié)助甲方在北京市購買合適的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房源查找、洽談、簽約、貸款、過戶等與購房相關(guān)的事宜。雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于北京市，甲方擬購買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。

2.購房代理：指甲方委托乙方代理進(jìn)行的購房相關(guān)事宜。

3.合同履行期限：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的購房代理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房產(chǎn)信息；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行購房代理職責(zé)，確保乙方按照約定完成購房事宜。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；

（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)及乙方代理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購房所需的資料；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購房代理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)，配合完成購房相關(guān)事宜。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)積極履行購房代理職責(zé)，為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)事宜；

（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)甲方購房過程中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成甲方購房事宜；

（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得無故解除合同；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房過程中出現(xiàn)的各類問題，確保購房順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照購房合同約定，向賣方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。購房代理費(fèi)用由雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項(xiàng)及代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）簽訂購房合同當(dāng)日，甲方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的50%；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下當(dāng)日，甲方支付剩余房產(chǎn)購買款項(xiàng)及購房代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）簽訂購房合同：合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)過戶：簽訂購房合同后60個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)及代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買款項(xiàng)的10%；

2.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買款項(xiàng)的10%；

3.甲方在合同履行過程中，導(dǎo)致乙方無法完成購房代理事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成購房代理事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房代理費(fèi)用的10%；

2.乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房代理費(fèi)用的10%；

4.乙方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定；

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，保障合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知可通過專人遞送、掛號(hào)郵寄、快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。