工地二手房買賣合同范本

工地二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和市場運(yùn)營能力。乙方為一家具有良好信譽(yù)的工地二手房開發(fā)商，擁有大量優(yōu)質(zhì)工地二手房資源。鑒于甲方對工地二手房市場的投資需求，以及乙方在工地二手房開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方工地二手房事宜，達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，擬購買乙方持有的工地二手房。

2.乙方在工地二手房開發(fā)過程中，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意向甲方出售符合甲方需求的工地二手房。

3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成共識，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方購買乙方持有的工地二手房，用于投資和經(jīng)營。

2.雙方共同推進(jìn)合同履行，確保甲方順利取得工地二手房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

3.通過本次合作，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)，同時提升乙方在工地二手房市場的知名度和影響力。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在工地二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同順利履行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，涉及雙方權(quán)益，請雙方予以充分重視。

1.定義：明確本合同中所涉及的術(shù)語和定義，以便雙方在合同履行過程中準(zhǔn)確理解和操作。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)闡述甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

3.價格與支付條件：明確雙方就工地二手房買賣交易的價格、支付方式、支付時間等達(dá)成的一致意見。

4.履行期限：規(guī)定雙方完成合同約定的交易行為的時間節(jié)點(diǎn)，確保合同按時履行。

5.違約責(zé)任：對雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行規(guī)定，明確違約責(zé)任和賠償方式。

6.不可抗力：規(guī)定在不可抗力因素影響下，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任處理方式。

7.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和途徑。

8.其他條款：包括但不限于合同的修改、解除、終止等事項(xiàng)。

9.附則：對與本合同相關(guān)但不屬于正文部分的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。

10.簽署：雙方在合同正文末尾簽字或蓋章，以示合同正式成立。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的工地二手房，用于投資和經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方提供的工地二手房。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的工地二手房，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.工地二手房：指位于建筑工地周邊，已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，但尚未進(jìn)行內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)的二手住宅。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買乙方工地二手房所支付的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方提供的工地二手房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與合同相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，支付合同價款，取得房屋所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付合同價款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用購買的工地二手房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付合同價款。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證提供的工地二手房符合合同約定，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問題。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付等相關(guān)工作。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法出售工地二手房。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方工地二手房的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%；剩余款項(xiàng)在房屋所有權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將工地二手房交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定時間接收工地二手房的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付工地二手房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的____%作為違約金。

2.乙方提供的工地二手房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)及支付違約金。

3.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于合同價款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行各自的責(zé)任。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于停止支付合同價款、擅自解除合同等。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的；

b.對方明確表示不履行或無法履行本合同主要義務(wù)的；

c.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同