建筑工程各單位的合同范本

建筑工程各單位的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

甲方×××建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的綜合性企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的市場聲譽。乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的建筑工程單位，擁有豐富的施工經(jīng)驗、技術(shù)力量和良好的信譽。

鑒于甲方擬將位于××省××市××區(qū)的住宅小區(qū)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行施工，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本項目的建筑工程事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方已依法取得本項目的土地使用權(quán)，并已完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。

1.2乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，有能力完成本合同項下的工程。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行本項目的建筑工程施工。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在本項目建筑工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同為完成本項目貢獻(xiàn)力量。在此背景下，雙方就本合同各項條款達(dá)成一致，予以簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項目的建筑工程施工，確保項目按期完成，達(dá)到設(shè)計要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，以及與之相關(guān)的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收等工作。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的住宅小區(qū)項目。

2.建筑工程：包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等施工內(nèi)容。

3.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款。

（4）甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的臨時設(shè)施、材料堆放場地等。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、鄰里關(guān)系等，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件等完成本項目建筑工程施工，并確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合約定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與施工相關(guān)的資料、圖紙等，并有權(quán)對施工過程中的變更提出建議。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行施工，確保項目按期完成。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方提交工程進(jìn)度報告、驗收申請等，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定及時開具發(fā)票，收取工程款。

（7）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和環(huán)保要求。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本項目的工程款按照以下方式支付：

1.工程款總額為人民幣×××萬元，具體支付方式如下：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價款的35%；

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格、質(zhì)保期滿后支付。

2.支付時間為每階段工程進(jìn)度完成后7個工作日內(nèi)，甲方將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.本項目工程總工期為×個月，自合同生效之日起計算。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后×個月內(nèi)，乙方完成土建工程；

b.合同簽訂后×個月內(nèi)，乙方完成安裝工程；

c.合同簽訂后×個月內(nèi)，乙方完成裝飾裝修工程；

d.合同簽訂后×個月內(nèi)，乙方完成室外工程。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供施工資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并順延工期；

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并支付合同總價款的5%作為違約金；

c.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

3.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方根據(jù)以下原則處理：

a.合同延期，直至不可抗力事件消除；

b.根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，雙方協(xié)商部分或全部解除合同；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致的費用增加、損失等，雙方按照公平原則分擔(dān)。

4.本合同約定的不可抗力事件不包括乙方自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨驘o法履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.若一方未按本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致爭議擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如需緊急通知，可采用電話、傳真、電子郵件等方式，并隨后以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方破產(chǎn)、解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙等；

b.乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃等；

c.雙方約定的其他文件。

2.本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有