析產合同范本

析產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產資源；乙方是一家具備專業(yè)能力的房地產析產服務公司，具備為甲方提供優(yōu)質、高效析產服務的能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產析產事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目（以下簡稱“本項目”），現擬對該項目進行析產。

2.乙方具備專業(yè)的房地產析產團隊和豐富的析產經驗，能夠為甲方提供本項目所需的析產服務。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)及政策的前提下，甲方委托乙方進行本項目的析產工作，確保項目順利進行。

二、雙方合作內容

1.甲方委托乙方進行本項目的析產工作，包括但不限于：、評估、策劃、協調、辦理析產手續(xù)等。

2.乙方在接到甲方委托后，根據甲方的需求及項目實際情況，制定詳細的析產方案，并報甲方審批。

3.甲方對乙方制定的析產方案進行審核，并在合理時間內提出修改意見。乙方根據甲方意見進行修改，直至甲方滿意。

4.雙方確認析產方案后，乙方按照方案開展析產工作，確保項目按計劃進行。

5.在析產過程中，雙方應保持密切溝通，共同解決項目中出現的問題，確保項目順利進行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.如雙方在合同期滿后需繼續(xù)合作，應簽訂補充協議，明確合作期限等相關事項。

四、價格與支付條件

1.雙方根據本項目實際情況，協商確定乙方的析產服務費為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方按照以下付款計劃向乙方支付服務費：

（1）合同簽訂后______個工作日內，支付服務費的______%；

（2）析產方案通過甲方審批后______個工作日內，支付服務費的______%；

（3）析產工作完成后______個工作日內，支付剩余的服務費。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的析產方案進行審核，并提出修改意見；

（2）甲方應按照約定支付乙方服務費；

（3）甲方應提供本項目所需的相關資料，并確保資料的真實、完整、有效；

（4）甲方應配合乙方辦理析產手續(xù)，確保項目順利進行。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照約定收取甲方支付的服務費；

（2）乙方應按照甲方要求，制定合理的析產方案，并負責實施；

（3）乙方應保證析產工作的質量，確保項目按計劃進行；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保析產過程的合法性。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付服務費的，乙方有權暫?；蚪K止析產工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定完成析產工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.雙方應就不可抗力事件造成的損失進行協商，合理分擔責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.甲乙雙方提供的所有資料、文件、資料等，均視為商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，確保項目順利進行。

3.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期為______年______月______日。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負責人：______法定代表人/負責人：______

簽字：______簽字：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房地產析產服務，以確保甲方擁有的房地產項目能夠順利實施。具體內容包括：

1.乙方對甲方提供的房地產項目進行、評估、策劃，制定析產方案；

2.乙方負責協調相關部門，辦理析產手續(xù)；

3.乙方在析產過程中，提供專業(yè)指導，確保項目按照既定計劃進行；

4.雙方共同解決析產過程中出現的問題，確保項目順利進行。

第二條定義

1.“本項目”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目。

2.“析產服務”指甲方委托乙方進行的房地產、評估、策劃、協調、辦理析產手續(xù)等服務。

3.“合同雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的析產方案進行審核，并提出修改意見；

（2）甲方有權要求乙方按照約定完成析產工作；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方的析產工作，確保項目質量。

2.義務：

（1）甲方應按照約定向乙方支付服務費；

（2）甲方應提供本項目所需的相關資料，并確保資料的真實、完整、有效；

（3）甲方應配合乙方辦理析產手續(xù)，確保項目順利進行；

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法性。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定收取甲方支付的服務費；

（2）乙方有權在遇到困難時，要求甲方提供必要支持；

（3）乙方有權要求甲方按照約定時間支付服務費。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方要求，制定合理的析產方案，并負責實施；

（2）乙方應保證析產工作的質量，確保項目按計劃進行；

（3）乙方應在約定時間內完成析產工作，并及時向甲方報告進度；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保析產過程的合法性；

（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方協商確定乙方的析產服務費為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后______個工作日內，甲方支付服務費的______%；

（2）析產方案通過甲方審批后______個工作日內，甲方支付服務費的______%；

（3）析產工作完成后______個工作日內，甲方支付剩余的服務費。

4.乙方在收到甲方支付的服務費后，應開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在______個工作日內完成析產方案的制定；

（2）甲方應在收到析產方案后______個工作日內完成審批；

（3）乙方應在析產方案通過審批后______個工作日內開始實施；

（4）乙方應在合同有效期內完成析產工作。

3.如有特殊情況，雙方可協商延長合同履行期限。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付服務費的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數。

3.乙方未按約定完成析產工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：未完成析產工作部分的服務費×0.05%×逾期天數。同時，甲方有權解除合同。

4.如一方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。

5.雙方應共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。在承擔違約責任的同時，違約方仍應繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的違約行為。以下情況視為不可抗力：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如政策調整、禁令等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

（4）其他雙方認可的情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應積極協商，根據實際情況決定以下措施：

（1）暫停合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）調整合同內容；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，由雙方按照責任比例分擔。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何損害對方利益的行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過電子郵件發(fā)送時，郵件發(fā)送成功視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方破產、清算、解散或喪失法人資格；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.