店鋪出兌合同范本文件

店鋪出兌合同范本文件1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同存檔使用，不對外公開）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同存檔使用，不對外公開）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的成熟店鋪資源，且具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方作為品牌管理公司，具備優(yōu)秀的品牌運(yùn)營能力及市場拓展實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方自愿將其擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）出兌給乙方，乙方同意接受并按約定支付出兌款。

2.甲方承諾店鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何法律、法規(guī)、政策等限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

3.乙方具備良好的信譽(yù)及經(jīng)營實(shí)力，愿意承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，甲方負(fù)責(zé)辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)籌備店鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件。

二、雙方合作目標(biāo)

甲乙雙方通過本次店鋪出兌，實(shí)現(xiàn)以下合作目標(biāo)：

1.乙方通過接手甲方店鋪，借助甲方已有的客戶資源及市場知名度，快速拓展市場份額。

2.甲方通過轉(zhuǎn)讓店鋪，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化資源配置。

3.雙方共同致力于提升店鋪的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為店鋪出兌的法律文件，明確了雙方在出兌過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)店鋪的經(jīng)營與管理，實(shí)現(xiàn)店鋪的順利出兌及持續(xù)運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件的辦理與交接；

2.店鋪資產(chǎn)的清點(diǎn)、核實(shí)及轉(zhuǎn)讓；

3.店鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；

4.店鋪經(jīng)營所需資質(zhì)、證照的變更；

5.雙方在合同履行期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.店鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方出售店鋪給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同履行時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定范圍內(nèi)的店鋪經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，無法律、法規(guī)、政策等限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于證照變更、資產(chǎn)清點(diǎn)等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利接手經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營店鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保店鋪順利交接；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪經(jīng)營所需的合法證照及相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方轉(zhuǎn)讓款，并根據(jù)合同約定履行支付義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于員工工資、租賃費(fèi)用、稅收等；

（4）乙方應(yīng)合理維護(hù)甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方聲譽(yù)的行為；

（5）合同履行期間，乙方應(yīng)按約定向甲方報(bào)告店鋪的經(jīng)營狀況，并在合同到期時(shí)辦理店鋪的歸還或續(xù)約手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定店鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；

2.乙方在辦理完店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)并接手經(jīng)營后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中指定收款賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方支付定金：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

2.甲方完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款：接手經(jīng)營后十個(gè)工作日內(nèi)；

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定辦理店鋪的歸還或續(xù)約手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

2.甲方提供的店鋪存在法律、法規(guī)、政策等限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的定金，并支付等額的賠償金；

3.甲方未按約定提供店鋪經(jīng)營所需的合法證照及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的違約金；

2.乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付等額的賠償金；

3.乙方未按約定維護(hù)甲方品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按約定辦理店鋪的歸還或續(xù)約手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）店鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

（2）店鋪經(jīng)營所