售房間合同范本

售房間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____；鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的銷(xiāo)售渠道和經(jīng)驗(yàn)；雙方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方同意將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分房間授權(quán)給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方承諾按照本合同的約定，積極拓展客戶(hù)資源，努力實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的全部政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，了解并熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，具備良好的市場(chǎng)推廣和客戶(hù)服務(wù)能力。

4.雙方同意按照本合同的約定，共同承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)公平、合理、穩(wěn)定的合作環(huán)境。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等情況，確保本合同的簽訂符合雙方的共同利益。本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房間授權(quán)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方通過(guò)自身銷(xiāo)售渠道和努力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供銷(xiāo)售房間，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售、推廣及客戶(hù)服務(wù)；

2.雙方共同制定銷(xiāo)售策略，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售；

3.乙方按照本合同的約定向甲方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)；

4.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____。

2.銷(xiāo)售房間：指甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的具體房間。

3.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方和乙方共同約定的銷(xiāo)售房間的價(jià)格。

4.銷(xiāo)售期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保銷(xiāo)售行為符合法律法規(guī)；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

3.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶(hù)型圖、項(xiàng)目介紹等，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售；

4.甲方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)接待、解答客戶(hù)疑問(wèn)等；

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金；

6.甲方有權(quán)在合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)要求乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)；

7.甲方應(yīng)確保銷(xiāo)售房間的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定銷(xiāo)售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目房間；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括提供項(xiàng)目資料、配合現(xiàn)場(chǎng)接待等；

3.乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)；

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)；

5.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售行為的合法性，遵守國(guó)家及地方房地產(chǎn)法律法規(guī)；

6.乙方應(yīng)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房咨詢(xún)、合同簽訂、售后服務(wù)等；

7.乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中積極維護(hù)甲方形象，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者；

8.乙方應(yīng)在合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，并按照約定向甲方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)。

雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售努力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定，銷(xiāo)售房間的價(jià)格按照甲方提供的價(jià)目表執(zhí)行，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)在銷(xiāo)售房間后，按照約定向甲方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在銷(xiāo)售合同簽訂且客戶(hù)支付首付款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給甲方。

4.傭金支付：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金，具體比例為銷(xiāo)售房間的成交金額的______%。

傭金支付時(shí)間為乙方將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給甲方后十個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，如需延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)提供銷(xiāo)售房間，并確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供銷(xiāo)售房間或房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等不符合約定，導(dǎo)致銷(xiāo)售目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方未按約定支付銷(xiāo)售款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有不可抗力因素導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的行為。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定及時(shí)、公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：銷(xiāo)售房間價(jià)目表

附件二：銷(xiāo)售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)