國企房產(chǎn)銷售代理合同范本

國企房產(chǎn)銷售代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省國有資本運(yùn)營有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富房產(chǎn)資源的國有企業(yè)，擬對(duì)所持有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售；而乙方作為一家具有豐富市場資源和專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)的房產(chǎn)代理公司，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)，具備合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)。

2.乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)，豐富的市場資源和良好的行業(yè)信譽(yù)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

1.負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳活動(dòng)等。

2.負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的客戶開發(fā)、接待、咨詢、洽談、簽約等工作。

3.負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等事宜。

三、合作期限

自合同簽訂之日起，合作期限為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的銷售資質(zhì)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售。

（4）甲方應(yīng)在合作期內(nèi)向乙方支付約定的代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售代理工作，確保完成銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，向甲方提出營銷策劃、推廣活動(dòng)等方面的建議。

（4）乙方應(yīng)在合作期內(nèi)享有甲方支付的代理費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等具體事宜，雙方另行約定。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。合作期限屆滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

八、不可抗力

由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：XX省國有資本運(yùn)營有限公司

乙方（蓋章）：XX房產(chǎn)代理有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的有效銷售。具體內(nèi)容包括：市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳活動(dòng)、客戶開發(fā)、接待咨詢、洽談簽約、合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)項(xiàng)目"指甲方擁有合法銷售資質(zhì)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

2."獨(dú)家銷售代理"指乙方在合同約定的合作期限內(nèi)，唯一代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動(dòng)。

3."代理費(fèi)用"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售。

（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等，以便乙方開展銷售工作。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告銷售進(jìn)度，并提供銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按時(shí)向乙方支付約定的代理費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得在合作期間與其他第三方簽訂類似性質(zhì)的合作協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、推廣方案等，并報(bào)甲方審批。

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售代理工作，努力完成銷售目標(biāo)，提高甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場占有率。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售授權(quán)等。

（5）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，享有甲方支付的代理費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括售前咨詢、售中簽約、售后跟進(jìn)等，確?？蛻魸M意度。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，妥善保管甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，合同終止后歸還甲方或按照甲方要求處理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照房產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的一定比例向乙方支付代理費(fèi)用。具體比例雙方另行約定。

2.代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

4.若乙方完成銷售業(yè)績超過約定目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為一年。

2.雙方應(yīng)在合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約金：

（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。

3.賠償：

（1）如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目銷售受到影響，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（2）如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除或減輕其違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力，在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后