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文檔簡介
場地合租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:固定電話:______-_______;郵政編碼:______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:固定電話:______-_______;郵政編碼:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的______場地(以下簡稱“場地”),且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,希望租賃甲方場地進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
一、租賃場地
1.甲方同意將場地出租給乙方,場地面積為______平方米,具體位置和界址詳見附件一。
2.乙方租賃場地的用途為______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變場地用途。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月,租金總額為______元/月。
2.租金按季度支付,乙方應(yīng)在每個季度首月的前______日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
詳見本合同第四條至第七條。
五、履行期限
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將場地交付給乙方。
2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后______日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并歸還給甲方。
六、違約責(zé)任
詳見本合同第八條。
七、不可抗力
詳見本合同第九條。
八、爭議解決
詳見本合同第十條。
九、其他條款
詳見本合同第十一條。
十、附則
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
特此說明:本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
法定代表人/負(fù)責(zé)人:法定代表人/負(fù)責(zé)人:
簽字(或蓋章):簽字(或蓋章):
簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日
(注:本合同范本僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況修改。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其場地按照約定條件出租給乙方使用,以滿足乙方開展經(jīng)營活動的需求。具體內(nèi)容包括:甲方提供租賃場地,乙方支付租金并按照約定用途使用場地,雙方共同遵守合同條款,確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。
第二條定義
1.場地:指甲方擁有使用權(quán)的、位于本合同指定位置的、用于出租的物理空間。
2.租賃期限:指甲方同意乙方使用場地的期限,自合同生效之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定收取的場地使用費(fèi)用。
4.約定用途:指甲方同意乙方使用場地的特定用途。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取租金;
(2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用場地;
(3)在租賃期滿或合同提前終止后,要求乙方將場地恢復(fù)原狀并歸還。
2.義務(wù):
(1)在租賃期內(nèi),確保乙方對場地的使用權(quán);
(2)提供場地及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng);
(3)在合同約定的前提下,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定使用場地;
(2)在租賃期內(nèi),要求甲方提供正常維護(hù)和保養(yǎng)場地及相關(guān)設(shè)施;
(3)在合同到期后,優(yōu)先權(quán)續(xù)租。
2.義務(wù):
(1)按照約定用途使用場地,不得擅自改變用途;
(2)按時(shí)足額支付租金;
(3)合理使用場地,確保場地及相關(guān)設(shè)施完好;
(4)在租賃期滿或合同提前終止后,將場地恢復(fù)原狀并歸還給甲方。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月,租金總額為______元/月。租賃期內(nèi),如遇市場租金調(diào)整,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。
2.支付方式:租金采用轉(zhuǎn)賬支付,乙方應(yīng)在每個季度首月的前______日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。
3.支付時(shí)間:租金按季度支付,首次租金支付時(shí)間為合同生效之日起的______日內(nèi),后續(xù)每季度支付一次。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至______年______月______日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將場地交付給乙方;
(2)乙方應(yīng)在每個季度首月的前______日內(nèi)支付當(dāng)季租金;
(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并歸還給甲方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未能按約定時(shí)間交付場地,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)季租金的______%。
2.甲方違反合同約定,擅自收回場地或干涉乙方正常使用場地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)季租金的______倍。
3.甲方未履行場地維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用場地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償乙方損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)季租金的______%。
2.乙方擅自改變場地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)季租金的______倍。
3.乙方未在租賃期滿或合同提前終止后按時(shí)將場地恢復(fù)原狀并歸還給甲方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方損失。
4.乙方因違反合同約定導(dǎo)致場地及相關(guān)設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同,該方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任,且合同履行期限相應(yīng)順延。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
3.若雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
4.爭議解決期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分,除非爭議的解決影響到合同的繼續(xù)履行。
5.爭議解決費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,則由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)提前終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行善后事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)場地平面圖;
(2)
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