回遷房經濟適用房合同范本

回遷房經濟適用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市回遷安置房開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市經濟適用房開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為回遷安置房項目的開發(fā)主體，擁有合法的房屋所有權及處置權；乙方作為經濟適用房的開發(fā)企業(yè)，具備豐富的項目開發(fā)經驗及良好的信譽，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的回遷房經濟適用房事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足回遷安置需求，需購買一定數(shù)量的經濟適用房。

2.乙方具備經濟適用房開發(fā)資質，所開發(fā)的項目符合甲方需求。

3.雙方同意按照國家及地方政府的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行本次合作。

二、合作內容

1.甲方購買乙方開發(fā)的回遷房經濟適用房，具體房屋套數(shù)、面積、戶型、價格等詳見附件。

2.雙方約定，甲方購買乙方的房屋，用于回遷安置，確保回遷居民的合法權益。

3.乙方負責所售房屋的質量、安全及售后服務，確保甲方及回遷居民的利益。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.在合同有效期內，甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方的房屋。

四、雙方的權利與義務

詳見后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

詳見后續(xù)條款。

六、履行期限

詳見后續(xù)條款。

七、違約責任

詳見后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見后續(xù)條款。

十一、附則

詳見后續(xù)條款。

十二、簽署

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

法定代表人/負責人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足回遷安置需求，購買乙方開發(fā)的經濟適用房，確保回遷居民的合法權益。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的回遷房經濟適用房，用于回遷安置。

2.乙方負責提供符合甲方需求的房屋，并保證房屋的質量、安全及售后服務。

第二條定義

1.回遷房：指因城市建設需要，原居住地被征收的居民按照國家相關政策安置的住房。

2.經濟適用房：指按照國家及地方政府相關政策，面向中等收入家庭供應的住房。

3.合同標的：指甲方購買的乙方開發(fā)的回遷房經濟適用房。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方的房屋。

2.甲方應在合同約定的時間內支付購房款。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量、安全的房屋。

4.甲方應配合乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。

5.甲方不得將購買的房屋用于非法用途。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售房屋。

2.乙方應保證所售房屋的質量、安全，符合國家及地方相關法律法規(guī)。

3.乙方應在合同約定的時間內交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)。

4.乙方負責提供房屋售后服務，包括保修、維修等。

5.乙方不得將本合同約定的房屋出售給第三方。

6.乙方應在合同有效期內，確保房屋的價格穩(wěn)定，不得擅自提高售價。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房屋價格為人民幣XX元/平方米，總價款為XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起5個工作日內，支付購房款的30%作為定金；

b.乙方交付房屋并辦理完畢房屋買賣相關手續(xù)后5個工作日內，支付購房款的50%；

c.剩余20%的購房款，甲方應在房屋交付使用滿1年后支付。

3.甲方支付購房款時，應將款項匯至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效后____個月內，完成房屋的建設、驗收并交付甲方。

3.甲方應在房屋交付使用后____個月內，支付剩余的購房款。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行合同義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定的質量、安全標準的，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合標準；如乙方無法整改或拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方違反合同約定，將房屋出售給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.乙方未按約定提供房屋售后服務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在此期間無法履行或延遲履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。

b.通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

c.通知在發(fā)送后第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

b.變更內容涉及房屋價格、交付時間等重大事項的，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自動終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止后的處理

a.合同終止后，雙方應按合同約定辦理房屋過戶、款項結算等后續(xù)事宜。

b.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋平面圖