股權房合同范本

股權房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYY股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質的房地產(chǎn)項目；乙方是一家具有較強資金實力和投資需求的機構，有意向投資房地產(chǎn)領域。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定就甲方持有的股權及房產(chǎn)進行合作，以實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

甲方同意將其持有的部分股權及房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款。雙方特此簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

本合同所涉及的股權及房產(chǎn)具備以下前提條件：

1.甲方保證其對所轉讓的股權及房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權，不存在任何抵押、質押、查封等權利瑕疵；

2.甲方保證所轉讓的股權及房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；

3.乙方已充分了解并認可甲方所轉讓股權及房產(chǎn)的現(xiàn)狀、價值和風險；

4.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成股權轉讓及房產(chǎn)交付等相關手續(xù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在股權轉讓及房產(chǎn)合作過程中的行為，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進合作順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進合作項目的實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

本合同包含以下主要內(nèi)容：

一、定義與解釋

二、股權轉讓及房產(chǎn)交付

三、價格與支付條件

四、雙方的權利與義務

五、履行期限

六、違約責任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

雙方在簽署本合同之前，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的股權及房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款，實現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)領域的合作。具體內(nèi)容包括：

1.股權轉讓：甲方將其持有的部分股權按照本合同約定條件轉讓給乙方；

2.房產(chǎn)交付：甲方將合同約定的房產(chǎn)按照約定條件交付給乙方；

3.合作事項：雙方就股權轉讓及房產(chǎn)合作事宜進行溝通、協(xié)商，共同推進合作項目的實施。

第二條定義

1.股權：指甲方持有的XXX股份有限公司的股份；

2.房產(chǎn)：指甲方在本合同項下約定的具備所有權、使用權或其他權益的房地產(chǎn)項目；

3.轉讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的股權轉讓及房產(chǎn)交付的對價；

4.履行期限：指甲方完成股權轉讓及房產(chǎn)交付，乙方支付轉讓價款的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取轉讓價款；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方支付轉讓價款；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方履行合同義務。

2.義務：

（1）按照本合同約定，向乙方轉讓股權及房產(chǎn)；

（2）保證所轉讓的股權及房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成股權轉讓及房產(chǎn)交付的相關手續(xù)；

（4）及時向乙方提供與股權及房產(chǎn)相關的資料和信息，以便乙方了解合作項目的具體情況；

（5）在合同約定的合作期內(nèi)，保持與乙方的溝通與協(xié)作，共同推進合作項目的順利實施。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方轉讓的股權及房產(chǎn)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成股權轉讓及房產(chǎn)交付；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）按照本合同約定，向甲方支付轉讓價款；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成股權轉讓及房產(chǎn)交付的相關手續(xù)；

（3）在合作過程中，尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的名譽和利益；

（4）在合作期內(nèi)，與甲方保持溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題；

（5）遵守我國法律法規(guī)，合法使用所獲得的股權及房產(chǎn)，不得用于非法用途。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方轉讓的股權及房產(chǎn)的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的50%；剩余50%的轉讓價款，乙方應在不遲于房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在本合同生效之日起30日內(nèi)，完成股權轉讓及房產(chǎn)交付的相關手續(xù)。

3.乙方應在不遲于房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉讓價款。

4.雙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定完成股權轉讓及房產(chǎn)交付的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

2.甲方提供虛假信息，導致乙方在合作過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合作過程中，違反合同約定，損害乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的10%。

2.乙方在合作過程中，違反合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方未按照約定時間完成股權轉讓及房產(chǎn)交付相關手續(xù)的，應承擔因延期所產(chǎn)生的相關費用。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或承擔相應的賠償責任。違約方應在守約方提出要求后5個工作日內(nèi)履行違約責任。如違約方未按期履行違約責任，守約方有權依法追究違約方的法律責任。此外，雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，如因一方原因導致合同解除或終止，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后5個工作日內(nèi)，向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的詳細證明材料。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。雙方在爭議解決期間，應保持必要的溝通，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送至本合同約定的地址。如一方變更地址，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止本合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有