光伏電廠土地租賃合同范本

光伏電廠土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：光伏電力發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：綠色能源科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)面積為XX公頃的國有土地的使用權，且該土地具備建設光伏電廠的優(yōu)良條件；乙方作為一家專業(yè)從事光伏發(fā)電項目投資、建設、運營的企業(yè)，具有豐富的光伏電廠建設及運營經驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源共享，促進光伏發(fā)電事業(yè)的發(fā)展，經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在光伏電廠土地租賃、建設、運營等方面的權利與義務，為雙方的合作提供法律依據，確保合作項目的順利進行。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務，共享合同權益。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方擁有符合光伏電廠建設條件的土地，且愿意將該土地出租給乙方使用；

2.乙方具備光伏電廠建設、運營的能力和經驗，且有意向租賃甲方土地進行光伏電廠項目的投資、建設與運營；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推動光伏電廠項目的順利進行，實現互利共贏；

4.雙方同意遵循我國相關法律法規(guī)，確保合同內容合法、合規(guī)。

本合同簽訂后，雙方將嚴格按照合同約定，全面履行各自的權利與義務，共同為光伏發(fā)電事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。為確保合同的有效執(zhí)行，雙方特此明確以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地出租給乙方，用于光伏電廠的建設、運營和管理。具體內容包括：

1.甲方提供土地，供乙方建設光伏電廠；

2.乙方負責光伏電廠的投資、建設、運營和管理；

3.雙方共同推動光伏電廠項目的順利進行，實現光伏發(fā)電事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.“光伏電廠”是指乙方在甲方出租的土地上建設、運營的用于發(fā)電的太陽能光伏系統(tǒng)設施；

2.“土地”是指甲方擁有使用權的位于某省某市某區(qū)的國有土地；

3.“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃甲方土地的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取土地租金；

2.甲方應保證所出租土地的使用權合法、有效，無任何法律糾紛；

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與光伏電廠建設、運營相關的各項手續(xù)；

4.甲方有權對乙方在土地上的建設、運營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

5.甲方應在租賃期滿后，按約定條件將土地及光伏電廠設施返還給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內使用甲方提供的土地建設、運營光伏電廠；

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，投資、建設、運營光伏電廠；

3.乙方負責光伏電廠的建設、維護、管理和運營，確保光伏電廠的安全、穩(wěn)定運行；

4.乙方應按照本合同約定及時支付土地租金；

5.乙方在租賃期滿后，有權按照約定條件要求甲方返還土地及光伏電廠設施；

6.乙方在租賃期內，應遵守國家環(huán)境保護、土地管理等方面的法律法規(guī)，確保土地的合理使用和環(huán)境保護；

7.乙方有權在租賃期內享有光伏電廠所發(fā)電力的收益權。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同為光伏電廠項目的順利實施和運營管理提供保障。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付土地租金；

2.土地租金支付方式：銀行轉賬；

3.乙方應在每個租賃年度開始前30日內，將當年土地租金一次性支付給甲方；

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×日千分之五；

5.本合同有效期內，如遇土地租金調整，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

3.乙方應在合同生效后XX個月內完成光伏電廠的建設并投入運營；

4.乙方應在租賃期滿前XX個月內，完成光伏電廠設施的拆除和土地的復原工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度土地租金的30%；

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常建設、運營活動，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按時返還租賃期滿后的土地及光伏電廠設施，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地日租金的XX倍。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付土地租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

2.乙方未按照約定時間完成光伏電廠建設、運營，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為年度土地租金的30%；

3.乙方違反合同約定，導致光伏電廠無法正常運營或造成環(huán)境污染等，應承擔相應違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按時完成租賃期滿后的土地復原工作，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：土地日租金的XX倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應違約責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能在合理時間內恢復履行，另一方有權解除合同。

5.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應本著誠實信用原則，共同采取必要措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則爭議標的物的所有權、使用權等不受影響，雙方仍應繼續(xù)履行合同；

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定；

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，保護對方合法權益，不得采取不正當競爭手段。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除合同。合同解除后，雙方應按合同約定處理善后事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用證復印件、光伏電廠建設方案、租