監(jiān)理規(guī)范規(guī)定合同范本內(nèi)容

監(jiān)理規(guī)范規(guī)定合同范本內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗?，F(xiàn)甲方擬開發(fā)位于______省______市______區(qū)的______項目（以下簡稱“項目”），為確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，甲方?jīng)Q定聘請專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行項目監(jiān)理。

2.乙方是一家具有獨立法人資格的專業(yè)監(jiān)理公司，具備甲級監(jiān)理資質(zhì)，擁有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗和良好的業(yè)務(wù)水平。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供項目監(jiān)理服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供項目監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方作為項目監(jiān)理，負(fù)責(zé)對甲方項目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和管理，確保項目按照設(shè)計文件、相關(guān)法律法規(guī)和合同約定順利進(jìn)行。

2.乙方的主要監(jiān)理工作內(nèi)容包括：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、投資監(jiān)理、合同監(jiān)理、安全監(jiān)理等。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料、設(shè)計文件和相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃和方案，并報甲方審批。

4.乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況、存在的問題和整改措施，確保項目按期完成。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。

2.如因特殊情況需要延長或提前解除合同，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延長或解除合同的具體事宜。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件，確保乙方順利開展監(jiān)理工作。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時提供項目資料和設(shè)計文件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目監(jiān)理情況，及時解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項目無關(guān)的信息。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)乙方的監(jiān)理工作內(nèi)容、項目規(guī)模、工程復(fù)雜程度等因素，經(jīng)協(xié)商確定監(jiān)理費用為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的50%。

（2）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的監(jiān)理費用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫停或終止提供監(jiān)理服務(wù)。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

八、爭議解決

1.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______監(jiān)理有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的項目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益完成，乙方作為專業(yè)監(jiān)理公司，通過對項目施工過程的全面監(jiān)督、檢查和管理，保障項目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、投資監(jiān)理、合同監(jiān)理、安全監(jiān)理等，涉及項目的施工、驗收、整改等各個階段。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______項目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對項目進(jìn)行的全面監(jiān)督、檢查和管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、安全等方面的監(jiān)理工作。

3.竣工驗收：指項目按照設(shè)計文件和相關(guān)法律法規(guī)完成施工，通過政府相關(guān)部門的驗收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理費用，確保乙方正常開展監(jiān)理工作。

3.甲方應(yīng)提供必要的辦公條件，配合乙方開展監(jiān)理工作，及時提供項目資料和設(shè)計文件。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對項目施工過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常監(jiān)理工作，不得要求乙方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費用，并要求甲方按時支付。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對項目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和管理，確保項目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益完成。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告項目監(jiān)理情況，發(fā)現(xiàn)問題并提出整改措施，協(xié)助甲方解決施工過程中的技術(shù)和管理問題。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項目無關(guān)的信息。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對監(jiān)理過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。

6.乙方不得將監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目竣工驗收，確保項目順利通過政府相關(guān)部門的驗收。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費總計為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用的50%；

（2）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的監(jiān)理費用。

4.如甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費用；

（2）項目施工過程中，乙方按照合同約定向甲方報告監(jiān)理情況；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目無法按照預(yù)定質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

（3）甲方未按約定提供項目資料和設(shè)計文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取措施予以整改；

（2）乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露與本項目無關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受的損失；

（3）乙方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目無法按照預(yù)定質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所受的損失；

（4）乙方將監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.如雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，雙方同意采用書面形式，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過90天，使合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議