租賃經(jīng)營合同合同范本

租賃經(jīng)營合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富經(jīng)營資源的企業(yè)，現(xiàn)擬將位于______省______市______區(qū)的經(jīng)營性物業(yè)出租給乙方使用。乙方是一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司，具備豐富的經(jīng)營經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)給乙方經(jīng)營事項達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的經(jīng)營性物業(yè)，具備出租條件，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方具備良好的信譽和經(jīng)營實力，愿意承租甲方的物業(yè)開展業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，共同遵守。

二、合作范圍

1.甲方出租給乙方的物業(yè)為______樓，面積______平方米，用途為______。

2.乙方在承租期間，有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個月簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每年______元，每半年支付一次，共計______期。

2.乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性，并承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，進行合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在盡力克服困難后仍無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，由乙方用于開展______行業(yè)的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的物業(yè)，供乙方租賃使用。

2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動，并按期支付租金。

第二條定義

1.“物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合約定的使用目的，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常經(jīng)營。

（4）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（5）甲方應(yīng)按時交付物業(yè)，并在合同期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，進行合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進行合理改造，但需事先征得甲方同意，且不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。

（6）合同期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并按約定條件辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每年人民幣______元整，每半年支付一次，共計______期。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付給甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個月簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每半年一次，具體日期見合同約定。

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)自逾期之日起至實際支付之日止，按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

3.如乙方未按照約定使用物業(yè)或從事違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定交付物業(yè)或無故干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方未按約定履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方在盡力克服困難后仍無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按以下原則處理：

（1）合同暫停履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

（2）如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

（3）受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并按約定辦理退租手續(xù)。

（2）雙方根據(jù)合同履行情況，結(jié)算租金、費用等。

5.法律適用：本合同的法律適用、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份