女方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同范本

女方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張小紅

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張小紅（本人）

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及手機(jī)號(hào)碼（鑒于隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不詳細(xì)列出）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某某

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及固定電話(huà)（鑒于隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不詳細(xì)列出）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張小紅為我國(guó)合法公民，具備完全民事行為能力，為保障自身合法權(quán)益，擬婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；乙方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目。在雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為婚前自主購(gòu)房，以確?；楹笊钇焚|(zhì)及財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求，具備銷(xiāo)售條件。

3.雙方在充分了解對(duì)方情況及房產(chǎn)項(xiàng)目信息的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成購(gòu)房合作意向。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)。

2.本合同涉及的內(nèi)容均與購(gòu)房事宜相關(guān)，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、其他約定

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方婚前購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等。合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易的全過(guò)程，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢止。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的房產(chǎn)；

（2）在支付購(gòu)房款后，要求乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，遵守乙方關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）在甲方支付購(gòu)房款后，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

（3）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供符合約定的房產(chǎn)；

（2）在甲方支付購(gòu)房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保甲方權(quán)益；

（3）提供房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不受第三方主張權(quán)利的影響，保證房產(chǎn)交易安全。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前（該日期為本合同簽訂之日起算），支付購(gòu)房款的剩余70%；

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付購(gòu)房款剩余70%的期限為XX年XX月XX日前。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后，于XX年XX月XX日前將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

2.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在合同履行過(guò)程中，因房產(chǎn)涉及第三方主張權(quán)利導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的20%。同時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。若通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方明確表示不履行或明確表示無(wú)力履行合同；

（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)