公司辦公房間租賃合同范本

公司辦公房間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公房房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方是一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的辦公房作為公司辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下辦公房間租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的辦公房間位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓，具體房號為XX室，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方租賃該辦公房間僅限于用作公司辦公、會議、接待等與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每年XX萬元人民幣。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前七個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租的辦公房間具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦公房間的日常維護(hù)、維修，確保辦公房間符合租賃用途的要求；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公房間，并享有合法的經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用辦公房間，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公房間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公房間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

9.2本合同簽訂日期為XX年XX月XX日。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX科技有限公司

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公房間出租給乙方，以滿足乙方公司辦公、會議、接待等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合合同約定條件的辦公房間，乙方按照約定用途使用并支付租金，雙方在租賃期限內(nèi)共同維護(hù)租賃物的完好與安全。

第二條定義

1.辦公房間：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX室，建筑面積為XX平方米的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間段，自合同簽署之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公房間租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、維修，確保租賃物符合約定用途的要求；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的所有權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物，并要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門的登記。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公房間，并享有合法的經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用辦公房間，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公房間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動；

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方辦公房間的年租金為XX萬元人民幣，租金標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積XX元/平方米計算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金支付采用每季度預(yù)付制，乙方應(yīng)在每個季度開始前七個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同簽署之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個季度開始前七個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同；

（3）合同解除：如發(fā)生違約情形，一方有權(quán)按照約定解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公房間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。若乙方在甲方催告后仍不支付租金，甲方有權(quán)向乙方追討欠款及違約金；

（3）乙方違反合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及違約金；

（5）雙方其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期付款金額千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；

（2）其他違約情形，雙方可根據(jù)實(shí)際損失及合同約定另行商定違約金金額。

3.賠償：

一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合同約定的違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)影響履行合同目的；

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃