集體土地合同范本

集體土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集體土地經(jīng)濟(jì)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以書面形式另行確認(rèn)。

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系依法成立的集體土地經(jīng)濟(jì)合作社，擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的集體土地（以下簡稱“土地”），現(xiàn)甲方擬將土地出租（或出售、委托）給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途；

鑒于乙方系具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)業(yè)企業(yè)（或個(gè)人、），有意向承租（或購買、接受委托）甲方土地，以開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃（或買賣、委托）事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響本次合作的法律障礙。

2.甲方同意將土地按照本合同約定出租（或出售、委托）給乙方使用，并保證乙方在使用土地過程中不受第三方干擾。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具備與甲方開展合作的條件。

2.乙方在承租（或購買、接受委托）土地后，將按照國家法律法規(guī)及本合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意將土地出租（或出售、委托）給乙方，乙方承租（或購買、接受委托）土地后，按照雙方約定用途使用土地。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中詳細(xì)約定土地使用范圍、面積、用途、租賃期限（或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、委托事項(xiàng)）等內(nèi)容。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同各項(xiàng)條款，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租（或出售、委托）集體土地，供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的出租（或出售、委托）；

2.土地用途及使用范圍的約定；

3.雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.土地租賃（或買賣、委托）價(jià)格、支付條件及履行期限；

5.違約責(zé)任及不可抗力條款；

6.雙方合作過程中的爭議解決方式。

第二條定義

1.集體土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，面積為XX公頃。

2.土地使用權(quán)：指甲方將土地出租（或出售、委托）給乙方使用、收益的權(quán)利。

3.乙方用途：指甲方同意乙方將土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金（或出售款、委托費(fèi)）。

2.甲方應(yīng)確保土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地給乙方使用，并提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對土地的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地租金（或購買款、委托費(fèi)）。

4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方在合同期限內(nèi)對土地進(jìn)行投資、改造，應(yīng)征得甲方同意，并按照約定享有相關(guān)權(quán)益。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

7.乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并將土地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金（或購買款、委托費(fèi)）為人民幣XX元/年（或一次性支付總額），具體金額根據(jù)土地面積、位置及市場行情等因素確定。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地租金（或購買款、委托費(fèi)）：

a.采用年付方式，每年XX月XX日前支付當(dāng)年的土地租金；

b.采用一次性支付方式，在合同簽署后XX日內(nèi)支付全部購買款。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的形式。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，完成土地交付及租金（或購買款、委托費(fèi)）的支付。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途完成土地的使用。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前XX日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的XX%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

3.甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方因第三方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地租金（或購買款、委托費(fèi)），應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的XX%。

3.乙方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地的責(zé)任及賠償甲方損失。

4.乙方在合同到期或解除后，未將土地恢復(fù)至約定狀態(tài)并歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同條款等。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守保密原則，不對外披露與爭議有關(guān)的信息，以免影響雙方聲譽(yù)。

6.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效