小區(qū)充電樁用地合同范本

小區(qū)充電樁用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX新能源科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理與決策；乙方為專業(yè)從事新能源充電設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)的企業(yè)。隨著新能源汽車的普及，為滿足小區(qū)業(yè)主對充電設(shè)施的需求，甲方?jīng)Q定將小區(qū)內(nèi)部分公共區(qū)域出租給乙方用于建設(shè)充電樁，以提供便捷的充電服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同推進小區(qū)充電樁建設(shè)，為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

一、合作背景與前提條件

1.國家政策支持：根據(jù)我國關(guān)于新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，鼓勵地方政府及企業(yè)加大充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，為新能源汽車提供便利的充電條件。

2.市場需求：隨著新能源汽車市場的不斷擴大，小區(qū)內(nèi)充電需求日益增長，為解決業(yè)主充電難題，甲方?jīng)Q定引進乙方充電設(shè)備和技術(shù)。

3.雙方資質(zhì)：甲方具備小區(qū)公共區(qū)域的管理權(quán)，有權(quán)出租公共區(qū)域用于充電樁建設(shè)；乙方具備新能源充電設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)資質(zhì)，有能力提供優(yōu)質(zhì)的充電服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)適宜建設(shè)充電樁的公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)、運營充電樁。

2.乙方應(yīng)確保充電樁設(shè)備的質(zhì)量、安全、穩(wěn)定性，提供便捷的充電服務(wù)，并負(fù)責(zé)充電樁的日常維護與管理。

3.雙方共同推進小區(qū)充電樁項目的宣傳、推廣，提高業(yè)主的使用率。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的充電設(shè)備、服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)確保出租區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，為乙方充電樁建設(shè)提供便利條件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于充電樁建設(shè)、用電接入等。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在合作期間正常運營，不得無故收回出租區(qū)域。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)建設(shè)、運營充電樁。

（2）乙方應(yīng)確保充電設(shè)備的質(zhì)量、安全、穩(wěn)定性，提供優(yōu)質(zhì)的充電服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)充電樁的日常維護與管理，確保設(shè)備正常使用。

（4）乙方應(yīng)按時支付甲方租金，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

五、價格與支付條件

1.乙方按照約定的價格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：每半年支付一次，支付時間為每半年最后一個月的25日前。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。合作期限為五年，自合同生效之日起計算。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同期滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX新能源科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方提供小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、運營充電樁，滿足小區(qū)業(yè)主新能源汽車充電需求，推動綠色出行。具體內(nèi)容包括：甲方提供充電樁建設(shè)所需場地，乙方負(fù)責(zé)充電樁的設(shè)計、安裝、運營及維護，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效地為小區(qū)業(yè)主提供充電服務(wù)。

第二條定義

1.充電樁：指乙方提供的，用于為新能源汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備。

2.公共區(qū)域：指甲方提供的小區(qū)內(nèi)適宜建設(shè)充電樁的區(qū)域。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的合同有效期限，即五年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方充電樁的建設(shè)、運營、維護情況進行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)確保出租的公共區(qū)域符合充電樁建設(shè)要求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于充電樁建設(shè)、用電接入等。

4.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)保證乙方正常運營，不得無故收回出租區(qū)域。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方提供的公共區(qū)域內(nèi)建設(shè)、運營充電樁。

2.乙方應(yīng)確保充電設(shè)備的質(zhì)量、安全、穩(wěn)定性，提供優(yōu)質(zhì)的充電服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)充電樁的日常維護與管理，確保設(shè)備正常使用，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時修復(fù)。

4.乙方應(yīng)按時支付甲方租金，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)根據(jù)市場需求，調(diào)整充電樁的數(shù)量和布局，但需提前與甲方協(xié)商。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電樁的安全生產(chǎn)，確保符合國家相關(guān)法規(guī)要求，防范安全事故發(fā)生。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報告充電樁運營情況，包括但不限于設(shè)備運行狀態(tài)、充電次數(shù)、收益等。

8.合作期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將充電樁及相關(guān)設(shè)施完好無損地移交給甲方或按照甲方要求進行拆除。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/平方米/月。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時間：每半年支付一次，支付時間為每半年最后一個月的25日前。

4.乙方在支付租金時，應(yīng)將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

5.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供充電樁建設(shè)所需的公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方無故收回出租區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法正常運營，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按時提供充電樁所需基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期金額千分之五的違約金。

2.乙方未按照約定完成充電樁建設(shè)、運營，或充電設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

3.乙方未按時對充電樁進行維護、管理，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合作期限屆滿后，乙方未按照約定將充電樁及相關(guān)設(shè)施完好無損地移交給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失。在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當(dāng)措施，盡量減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

b)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁；

c)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去意義；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印