高端別墅房屋裝修合同范本

高端別墅房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX高端裝飾設計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與建設的公司，近年來在XX地區(qū)成功開發(fā)了多個高端別墅項目，贏得了市場的廣泛認可。乙方作為一家專業(yè)從事高端別墅裝修設計及施工的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和一流的設計、施工團隊。

鑒于甲方擬對所開發(fā)的高端別墅項目進行裝修，以提升項目品質(zhì)及市場競爭力；乙方具備為甲方提供高端別墅裝修的專業(yè)能力和良好業(yè)績。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同保障雙方權益，推動項目順利進行。

本合同旨在明確雙方在高端別墅房屋裝修過程中的權利、義務、責任及合作事項，雙方將嚴格按照本合同約定的內(nèi)容履行各自職責，確保裝修工程按期、保質(zhì)、保量完成。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目標：

1.確保甲方的高端別墅項目裝修工程質(zhì)量和進度，滿足甲方對項目品質(zhì)的要求；

2.發(fā)揮乙方在高端別墅裝修領域的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的設計與施工服務；

3.明確雙方在合作過程中的權利與義務，降低合作風險，促進雙方長期、穩(wěn)定、良好的合作關系。

本合同的簽訂，是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行的，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同推動項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其所擁有的高端別墅項目進行專業(yè)裝修設計及施工，以提升項目品質(zhì)，滿足甲方對高端住宅市場的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設計、裝修材料選購、工程施工、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗收等與裝修相關的各項服務。

第二條定義

1.高端別墅裝修工程：指甲方委托乙方進行設計與施工的別墅類住宅裝修項目，包括室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。

2.裝修材料：指甲方或乙方根據(jù)裝修設計要求所選購的各類建筑材料、裝飾材料等。

3.工程進度：指甲方與乙方約定的裝修工程各階段完成時間及整體工程完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案、工程進度、質(zhì)量標準等進行裝修施工；

（2）甲方有權對乙方提供的裝修材料、施工工藝等進行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權在工程驗收合格后，按照合同約定支付裝修款項。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供裝修工程所需的有關資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實、準確、完整；

（2）甲方應按照合同約定及時支付裝修款項；

（3）甲方應配合乙方進行裝修施工，確保工程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定要求甲方支付裝修款項；

（2）乙方有權對甲方提供的資料、圖紙等進行審查，并提出修改建議；

（3）乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.義務：

（1）乙方應根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)、合理的裝修設計方案，并按照設計方案進行施工；

（2）乙方應確保裝修材料的質(zhì)量，嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工；

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保工程按時交付；

（4）乙方應負責工程驗收，對存在的問題及時進行整改；

（5）乙方應履行合同約定的售后服務，確保甲方權益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的高端別墅裝修工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等與工程相關的全部費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修款項：

a.預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；

b.進度款：乙方完成工程進度50%、80%時，甲方分別支付工程總價的30%、20%；

c.尾款：工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%工程款。

3.支付時間：甲方應按照上述支付方式及時間節(jié)點，按時足額支付乙方裝修款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付完尾款之日起終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.設計階段：合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成裝修設計方案；

b.施工階段：合同簽訂后45個工作日內(nèi)，乙方完成裝修工程施工；

c.驗收階段：工程完成后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成工程驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時間支付預付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b.甲方未按照約定時間提供裝修工程所需資料、圖紙，導致工程延期，應向乙方支付工程延期損失費；

c.甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，應向乙方支付實際損失及合理的預期利潤。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時間完成設計、施工等階段工作，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程總價的0.5%作為違約金；

b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔整改費用，并按約定支付違約金；

c.乙方未按照約定提供售后服務，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任；

d.乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，應向甲方支付實際損失及合理的預期利潤。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。具體免除條件如下：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務的，相應義務不免除；

b.不可抗力事件發(fā)生時，尚未履行或正在履行的合同義務，受影響一方可以部分或全部免除責任；

c.不可抗力事件結束后，受影響一方應盡快恢復履行合同義務；

d.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，合理調(diào)整合同履行期限及有關條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決；

6.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行義務，勝訴方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行；

7.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權利義務終止；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

d.合同因不可抗力事件導致無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成結算、交接等后續(xù)工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效