縣城兩層樓房出售合同范本

縣城兩層樓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣城關鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號）-XXXX-XXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣城關鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號）-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的置業(yè)有限公司，具有購買兩層樓房的能力；鑒于乙方為一家具備合法資質的房地產開發(fā)有限公司，擁有位于____省____市____縣城關鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房（以下簡稱“該樓房”），并有意出售該樓房。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所擁有的該樓房事宜，經友好協(xié)商，達成以下合同條款。

一、定義

1.1本合同所述“該樓房”指甲方擬購買、乙方擬出售的位于____省____市____縣城關鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房。

1.2本合同所述“成交價”指甲方購買該樓房所需支付給乙方的總價款。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

（1）甲方有權在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付成交價。

（2）甲方有權在合同約定的交付時間內接收該樓房，并要求乙方提供完整的房產證明文件。

（3）甲方應按約定的時間和方式支付成交價，否則應承擔違約責任。

乙方權利與義務：

（1）乙方有權在甲方按照約定支付成交價后，將房產證明文件交付給甲方。

（2）乙方應在合同約定的交付時間內，將該樓房及房產證明文件交付給甲方。

（3）乙方應保證所出售的該樓房不存在任何權屬糾紛、法律風險及瑕疵，如有，乙方應承擔相應的違約責任。

三、價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定該樓房的成交價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付成交價：

（1）本合同簽訂后，甲方于七個工作日內向乙方支付成交價的30%作為定金；

（2）甲方在支付定金后，于三十個工作日內向乙方支付成交價的70%。

四、履行期限

本合同的履行期限如下：

（1）甲方支付定金的期限：本合同簽訂后七個工作日內；

（2）甲方支付剩余成交價的期限：支付定金后三十個工作日內；

（3）乙方交付該樓房及房產證明文件的期限：甲方支付剩余成交價后十個工作日內。

五、違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方應在不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________房地產開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于____省____市____縣城關鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房。具體內容包括：甲方支付成交價，乙方交付該樓房及其所有權和相關手續(xù)，確保甲方在合法合規(guī)的前提下取得該樓房的所有權。

第二條定義

1.“該樓房”指甲方購買、乙方出售的位于____省____市____縣城關鎮(zhèn)XX路XX號的兩層樓房。

2.“成交價”指甲方購買該樓房所需支付給乙方的總價款。

3.“交付”指甲方接收該樓房及其所有權和相關手續(xù)的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在合同約定的條件下，按照約定的時間和方式支付成交價。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，將無瑕疵、權屬清晰的該樓房及房產證明文件交付給自己。

3.甲方應按照合同約定的時間、金額和方式支付成交價。

4.甲方在接收該樓房后，應依法辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

5.甲方應合理使用該樓房，遵守國家及當?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得用于非法用途。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在甲方支付成交價后，將房產證明文件交付給甲方。

2.乙方應在合同約定的交付時間內，將該樓房及房產證明文件交付給甲方。

3.乙方應保證所出售的該樓房不存在任何權屬糾紛、法律風險及瑕疵，如有，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

5.乙方應在合同簽訂后，及時提供該樓房的合法手續(xù)、圖紙等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。

6.乙方在交付該樓房前，應負責清理該樓房內的雜物、拆除臨時設施，確保交付的樓房符合合同約定。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意該樓房的成交價為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付成交價：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付成交價的30%作為定金；

2.甲方在支付定金后三十個工作日內，向乙方支付成交價的70%。

支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后七個工作日內；

2.甲方支付剩余成交價的期限為定金支付后三十個工作日內；

3.乙方交付該樓房及房產證明文件的期限為甲方支付剩余成交價后十個工作日內；

4.本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的有效期限。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或成交價，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，遲延超過三十日的，乙方有權解除合同；

2.若乙方未按約定時間交付該樓房及房產證明文件，應向甲方支付遲延交付金額千分之五的違約金，遲延超過三十日的，甲方有權解除合同；

3.若乙方交付的樓房存在權屬糾紛、法律風險或瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.若一方違約導致合同解除，除承擔違約責任外，還應承擔因解除合同給對方造成的損失；

5.雙方在履行本合同過程中，如因一方原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；

6.違約方應承擔因違約而產生的訴訟費、律師費等費用。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力事件影響期間內未能履行或未能完全履行合同的責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非法律另有規(guī)定，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、修改、補充及解除等，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。雙方應妥善保管相關文件，以備不時之需。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或拒收時間為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更、修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方經協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

（1）已支付的款項，應根據履行情況協(xié)商退還；

（2）雙方各自承擔因合同解除而產生的費用；

（3）雙方應遵守本合同約定的保密義務，不得泄露與合同有關的信息。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于樓房平面圖、產權證復印件等，與