2024年合租房屋租賃的合同范本

?2024年合租房屋租賃的合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條合租人及權(quán)利義務(wù)4.1乙方合租人數(shù)為____人，合租人姓名及身份證號(hào)如下：________________4.2乙方及合租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方及合租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方及合租人正常生活，不得無故解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商。6.3乙方及合租人應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方及合租人無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。4.列明合租人信息，確保合租人遵守合同規(guī)定。5.規(guī)定維修責(zé)任，保障房屋正常使用。6.明確違約責(zé)任及合同解除條件。7.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求查看房產(chǎn)證等證明文件。3.在合同中設(shè)立明確的租賃期限和續(xù)租條款。4.設(shè)定合理的租金支付方式和逾期支付的違約金比例。5.對(duì)合租人的信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，并要求其遵守合同規(guī)定。6.明確維修責(zé)任，對(duì)維修時(shí)限和責(zé)任進(jìn)行約定。7.設(shè)定違約責(zé)任和合同解除條件，保障雙方合法權(quán)益。8.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭(zhēng)議。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，并在必要時(shí)協(xié)助乙方與鄰居溝通，保障孩子的學(xué)習(xí)需求。場(chǎng)合二：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方有在家辦公的需求，甲方同意在租賃期間，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保證乙方在合理時(shí)間內(nèi)不受干擾地使用房屋作為辦公場(chǎng)所。場(chǎng)合三：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其在租賃期間將飼養(yǎng)寵物。甲方同意此情況，但乙方必須確保寵物不影響房屋的整潔和鄰里關(guān)系，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施情況。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)證明：乙方需要了解的前期費(fèi)用情況。4.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄：作為乙方支付租金的憑證。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。房