2024年樓盤銷售的合同范本

?2024年樓盤銷售的合同范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為_____________（樓盤名稱）的合法開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的該樓盤房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方購買的房屋位于_____________（樓盤地址），房屋結(jié)構(gòu)為_____________，建筑面積為_____________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____%作為定金；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋總價款的____%作為首付款；（3）余款按_____________（貸款/分期）方式支付。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)承擔違約責任。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、售后服務(wù)及保修（1）主體結(jié)構(gòu)保修____年；（2）屋面防水保修____年；（3）衛(wèi)生間、廚房防水保修____年；（4）電氣系統(tǒng)保修____年；（5）給排水系統(tǒng)保修____年。5.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時履行保修義務(wù)。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，延期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款____%的違約金。6.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日附件：房屋平面圖、裝修標準及材料等詳細資料。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。2.支付方式及時間：注意支付方式的合理性及各期支付的時限。解決辦法：明確各期支付的金額和期限，約定違約責任。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由當事人一方先行支付給對方的金額。3.交付及驗收：確保房屋按期交付，并對房屋質(zhì)量進行驗收。解決辦法：約定交付時間及驗收期限，對質(zhì)量問題明確修復責任。法律名詞解釋：交付：指開發(fā)商按照合同約定將房屋交給買方占有和使用。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同中需注意辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時限和責任。解決辦法：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理時限和雙方責任。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請的登記手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。8.授權(quán)代理人：指經(jīng)過被代理人授權(quán)，代表被代理人實施民事法律行為的人。1.特殊情況：買方需要裝修應(yīng)用場合：如果買方希望在接收房屋后立即進行裝修，可能需要一些額外的條款來規(guī)定裝修的細節(jié)。補充條款："第九條裝修事宜：甲方應(yīng)在交房后允許乙方進行裝修，乙方裝修應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并保證不影響鄰居的正常生活。"2.特殊情況：買方有特殊需求（如殘疾人設(shè)施）應(yīng)用場合：買方如果是殘疾人或者有特殊需求，可能需要在房屋中安裝特殊設(shè)施。補充條款："第十條特殊設(shè)施：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，在房屋內(nèi)安裝相應(yīng)的無障礙設(shè)施，并在交房時確保設(shè)施符合相關(guān)標準。"3.特殊情況：買方需要分期付款且有利率優(yōu)惠補充條款："第十一條分期付款及利率：甲方同意乙方按照約定的分期付款計劃支付房款，并給予乙方______%的利率優(yōu)惠。"4.特殊情況：房屋用于商業(yè)用途補充條款："第十二條商業(yè)用途：乙方購買房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)登記手續(xù)。"附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修標準及材料清單：列明房屋裝修所用的材料和標準。3.物業(yè)管理規(guī)定：關(guān)于物業(yè)管理的詳細規(guī)則和費用標準。4.貸款合同（如有）：買方貸款的合同副本。5.特殊設(shè)施需求說明（如有）：買方特殊需求的詳細說明。附件小貼士：房屋平面圖：這就是你的未來家的樣子，看看每個房間在哪里，大小如何。裝修標準及材料清單：這份清單會告訴你家里會用什么樣的材料，達