2024年商鋪租房合同格式

?2024年商鋪租房合同格式合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪在租賃期間發(fā)生的維修費用，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)按甲方要求，對商鋪進行定期檢查和維護，確保商鋪安全使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權(quán)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對方的身份信息，確保為合法主體。一、法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。注意事項：承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)進行生產(chǎn)經(jīng)營或居住的自然人或法人。解決辦法：確認(rèn)期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起始日期和終止日期。解決辦法：在合同中詳細約定，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。1.租金及支付方式：注意事項：確認(rèn)金額：租金的數(shù)額及支付方式需明確。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，避免遲延支付產(chǎn)生糾紛。2.押金：注意事項：押金退還：需明確押金的退還條件和時間。解決辦法：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金的扣除及退還流程。3.商鋪使用及維修：注意事項：使用規(guī)定：明確乙方對商鋪的使用要求及維修責(zé)任。解決辦法：解決辦法：約定維修費用的承擔(dān)及維修流程。4.權(quán)利義務(wù)：注意事項：合法使用：乙方需保證商鋪的合法使用。解決辦法：解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更與解除：注意事項：書面協(xié)議：變更或解除合同必須采用書面形式。解決辦法：解決辦法：遵守法律規(guī)定，確保變更或解除有據(jù)可依。6.違約責(zé)任：注意事項：違約界定：明確何種行為構(gòu)成違約及違約責(zé)任。解決辦法：解決辦法：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。違約金：指合同一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修或改造。補充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)。2.商鋪轉(zhuǎn)租場合：如果乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方需事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有問題由乙方負(fù)責(zé)。3.商業(yè)活動舉辦場合：乙方計劃在商鋪舉辦大型商業(yè)活動。補充條款：乙方需提前通知甲方，并獲得必要的批準(zhǔn)，同時保證活動安全，不損害甲方利益。附件列表：裝修方案圖紙轉(zhuǎn)租同意書商業(yè)活動策劃書1.特殊場合商鋪使用權(quán)變更：如果乙方需要改變商鋪的使用性質(zhì)，比如從零售轉(zhuǎn)為餐飲。補充條款：乙方必須得到甲方的書面同意，并且可能需要額外支付費用，同時確保變更后的使用符合所有法律法規(guī)。2.附件列表商鋪平面圖使用權(quán)變更同意書現(xiàn)在，來看看這些附件和特殊場合：緊急情況撤離：如果遇到自然災(zāi)害等緊急情況。補充條款：乙方有權(quán)立即撤離商鋪，但需在情況穩(wěn)定后及時通知甲方，并協(xié)商后續(xù)處理事宜。緊急聯(lián)系人名單緊急撤離