2024年個(gè)人房屋居間合同范本

?2024年個(gè)人房屋居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（居間人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的房屋買賣交易相對(duì)人；（2）協(xié)助甲方與交易相對(duì)人達(dá)成房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其對(duì)委托出售/購(gòu)買的房屋具有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托期限2.1本合同委托期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意按下列第_______種方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)：（1）固定服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（2）按房屋成交價(jià)的_______%支付服務(wù)費(fèi)，具體金額以房屋成交價(jià)為計(jì)算依據(jù)。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為_______。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明等；（3）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的需求，積極尋找合適的交易相對(duì)人；（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定合理的委托期限，保證交易的順利進(jìn)行。4.明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，防止后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法：5.確保甲方向乙方提供的房屋資料真實(shí)、完整。6.確定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠明確責(zé)任和賠償。2.法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。7.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律約束力。最終解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。在合同中明確所有可能產(chǎn)生糾紛的條款，并提前約定好解決糾紛的方式，以減少后期法律風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這個(gè)合同，有時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況，比如房子有特殊的用途，或者是買賣雙方有特別的需求。在這種情況下，我們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)這些特殊情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊用途的房子（如：工作室、民宿等）補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有特殊使用功能，甲方保證已向乙方充分披露該房屋的實(shí)際使用情況，并確保該房屋的轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響乙方后續(xù)的使用。2.房屋內(nèi)含有貴重物品補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重物品（如：定制家具、藝術(shù)品等）不包括在本次交易范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行處理。1.房屋有租客補(bǔ)充條款：甲方需在合同簽訂前，解決與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無(wú)任何租賃糾紛。房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋平面圖任何特殊用途或貴重物品的說(shuō)明文件如果你的房子現(xiàn)在有人租著，那么咱們得先把這個(gè)租客的事情搞定，不能讓買房子的人以后因?yàn)檫@個(gè)有麻煩。所以，合同里得加一條，說(shuō)清楚這個(gè)問(wèn)題得解決