2024年商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同

?2024年商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條商鋪門面情況1.1甲方商鋪門面地址為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪門面的合法所有權(quán)，并保證該商鋪門面轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛、債務(wù)抵押等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述商鋪門面以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利符合法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)政策規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3乙方自本合同簽訂之日起，享有商鋪門面的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后_______日內(nèi)，將商鋪門面及其鑰匙、相關(guān)證照等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理完畢商鋪門面的過戶手續(xù)。第五條保證金及違約責(zé)任5.1為確保甲方履行本合同約定的義務(wù)，乙方同意支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。5.2若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________附件：1.商鋪門面平面圖2.甲方提供的證件復(fù)印件3.乙方提供的證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，要核實甲乙雙方是否為具備完全民事行為能力的自然人或法人，以及是否有權(quán)簽訂和履行該合同。1.法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解決辦法：核實雙方身份證明，確認具有完全民事行為能力。2.注意事項：2.1商鋪門面的權(quán)屬情況：確認甲方是否為商鋪門面的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解決辦法：審查甲方提供的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.注意事項：3.1轉(zhuǎn)讓價格的合理性：確保轉(zhuǎn)讓價格公正合理，避免過高或過低。法律名詞解釋：合同價款：指合同當(dāng)事人約定的，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的金錢。解決辦法：進行市場調(diào)研，確保價格公允。4.注意事項：4.1商鋪門面的過戶手續(xù)：確保過戶手續(xù)合法、齊全。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指按照法律規(guī)定，將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的程序。解決辦法：協(xié)商約定過戶手續(xù)的辦理期限，并監(jiān)督履行。5.注意事項：5.1違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，確保合同具有可執(zhí)行性。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.注意事項：6.1爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點。1.特殊場合：如果商鋪附近正在施工或有重大工程項目即將開始。補充條款：“鑒于商鋪附近正在進行/即將開始重大工程施工，雙方同意，若因施工導(dǎo)致的商業(yè)環(huán)境變化，影響商鋪經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題?！?.特殊場合：商鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方需要在一定時間內(nèi)協(xié)助乙方進行業(yè)務(wù)過渡。補充條款：附件清單：1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件——這是我們確認商鋪歸屬的重要文件。2.近期的水電費、物業(yè)管理費繳納證明——用來查看商鋪的日常維護費用。3.商鋪的經(jīng)營許可證和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件——這些是乙方繼續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)證明。4.商鋪的平面圖和布局圖——幫助乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。商鋪轉(zhuǎn)讓前的資產(chǎn)評估報告——讓乙方更清楚商鋪的價值。甲方和乙方的身份證復(fù)印件——確認一下雙方的身份信息。定金和轉(zhuǎn)讓款的支付憑證——記錄我們的付款情況。所以，當(dāng)我們要簽這個合同時，記得把這些附件都準備好，下面這些東西都得帶上：房產(chǎn)證復(fù)印件