房產(chǎn)抵押貸款合同范本示例

房產(chǎn)抵押貸款合同范本示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方的資金支持，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，否則乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率收取逾期利息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時(shí)間為每月__日。3.3若甲方未按照約定的還款日期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率收取逾期利息。第四條抵押物4.1甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的借款，愿意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限還款，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第五條逾期利率5.1若甲方未按照約定的還款日期還款，乙方有權(quán)按照日利率萬分之五收取逾期利息。5.2若甲方未按照約定的還款日期還款，且經(jīng)過乙方催告后仍不還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方未按照約定的還款日期還款，乙方有權(quán)依法解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款主要用于：____，并承諾按照乙方要求提供貸款使用證明。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)證號(hào)：____2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，并承諾在貸款期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值。2.3貸款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。第三條貸款利率、還款方式和期限3.1甲方貸款利率為____%。3.2甲方按照分期還款方式償還貸款，具體還款計(jì)劃如下：第1期：自貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，償還貸款本金____元，利息____元，共計(jì)____元。第2期：自貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，償還貸款本金____元，利息____元，共計(jì)____元?！赺___期：自貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)，償還貸款本金____元，利息____元，共計(jì)____元。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。4.2甲方違反本合同第二條第2款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第4.1條。4.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第4.1條。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款人信用報(bào)告7.貸款人授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定日期還款，屬于違約行為。2.甲方未按約定金額還款，屬于違約行為。3.甲方未按約定方式還款，屬于違約行為。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。5.逾期利率：指借款人未按約定日期還款時(shí)，貸款人收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定日期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方還款，必要時(shí)依法處置抵押物。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金短缺，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。3.農(nóng)村居民申請(qǐng)農(nóng)村房屋抵押貸款。4.用于購置大型設(shè)備、交通工具等需要大量資金的場合。5.其他需要提供抵押擔(dān)保的貸款場景。一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方貸款資質(zhì)證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同專用章6.還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期償還貸款本息：指甲方未按照約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金和利息的行為。2.甲方未按約定使用貸款：指甲方未按照乙方要求提供貸款使用證明，或未將貸款用于約定的用途。3.甲方擅自處置抵押物：指甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置的行為。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率和期限，向甲方發(fā)放貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為償還貸款擔(dān)保的甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于償還貸款本息的擔(dān)保物。4.貸款利率：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的貸款利息比率。5.違約金：指甲方逾期償還貸款本息或違反本合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期償還貸款：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，并要求甲方按時(shí)償還貸款本息。2.甲方未按約定使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自處置抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦