農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范例解讀

農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范例解讀合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時間及金額支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/日，自逾期交付之日起計算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣__________元/日，自逾期付款之日起計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.房屋規(guī)劃用途證明：__________4.甲方身份證明文件：__________5.乙方身份證明文件：__________6.定金收款憑證：__________7.房屋過戶相關(guān)文件：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付約定的房款。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未能在本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。4.甲方未承諾房屋權(quán)屬情況：指甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的建筑物，包括建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的，作為購買房屋誠意金的貨幣。3.成交價格：指雙方約定的，乙方購買甲方房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的貨幣賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣