合伙購(gòu)置房屋合同

合伙購(gòu)置房屋合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的具體面積為_(kāi)_______________平方米。第二條合伙購(gòu)置房屋的原則2.1甲方和乙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同購(gòu)置該房屋。2.2甲方和乙方共同承擔(dān)購(gòu)置房屋的費(fèi)用，并按照本合同約定的比例分享房屋的所有權(quán)。第三條合伙購(gòu)置房屋的出資3.1甲方應(yīng)出資總額的________________%，乙方應(yīng)出資總額的________________%。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行出資義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)確保其出資來(lái)源合法，不得存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第四條房屋的購(gòu)買及過(guò)戶4.1甲方和乙方共同選擇購(gòu)房的方式，并共同辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2甲方和乙方共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶登記時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并共同簽署相關(guān)文件。第五條房屋的所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對(duì)房屋享有同等的權(quán)利和義務(wù)。5.2房屋的使用權(quán)歸甲方和乙方共同使用，甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋，并維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。5.3未經(jīng)甲方和乙方的共同書(shū)面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。第六條房屋的經(jīng)營(yíng)管理及維修養(yǎng)護(hù)6.1甲方和乙方共同商討并決定房屋的經(jīng)營(yíng)管理方式，包括但不限于出租、自用等。6.2甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并按照本合同約定的比例分擔(dān)。6.3甲方和乙方應(yīng)共同關(guān)注房屋的安全狀況，并定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。第七條合伙的終止及解除7.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，任何一方不得單方面解除本合同。7.2甲乙雙方同意，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合伙無(wú)法繼續(xù)，可以協(xié)商解除本合同。7.3解除本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房屋相關(guān)事宜，并分割共有財(cái)產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方和乙方應(yīng)確保其出資的真實(shí)性和合法性，如因出資問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.出資證明5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄7.房屋經(jīng)營(yíng)收益證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資或出資不足2.未按約定方式使用、管理房屋3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制4.未按約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.合伙購(gòu)置：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同出資購(gòu)買并共同擁有房產(chǎn)的一種方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.共有財(cái)產(chǎn)：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同擁有的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如一方未按約定時(shí)間出資或出資不足，可協(xié)商延期出資或補(bǔ)足出資；如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。2.房屋使用管理問(wèn)題：如一方未按約定方式使用、管理房屋，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。3.房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，守約方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：如一方未按約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。五、