小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書模板

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。5.2若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.乙方付款憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗。4.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不能上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照購(gòu)房款的約定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。5.房屋過(guò)戶失敗：如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易，適用于甲乙雙