商業(yè)停車庫租賃合同

商業(yè)停車庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)停車庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商業(yè)停車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及面積1.1本合同租賃的商業(yè)停車庫面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商業(yè)停車庫僅限于停車使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月____日前將租金支付到甲方賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)停車庫的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用停車庫設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理車輛保險(xiǎn)，并承擔(dān)車輛在停車庫內(nèi)發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方車輛在停車庫內(nèi)發(fā)生損壞的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同約定，致使乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)停車庫租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商業(yè)停車庫所有權(quán)證明文件5.商業(yè)停車庫設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付商業(yè)停車庫或未按照約定條件交付，構(gòu)成違約。2.甲方未能按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用商業(yè)停車庫設(shè)施設(shè)備，造成損壞，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)停車庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)停車庫并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商業(yè)停車庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方車輛在停車庫內(nèi)發(fā)生損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：查看監(jiān)控錄像，確定責(zé)任方，按照本合同第六條約定處理。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照本合同第三條約定收取滯納金。3.問題：甲方未能按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍未能提供服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈、寫字樓的停車庫租賃。2.購物中