地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方委托乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。1.2乙方：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，乙方接受甲方委托提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。1.3地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲乙雙方約定的，乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的居間、代理、咨詢(xún)等服務(wù)。第二章合作原則2.1甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障雙方合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房源信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房源信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章合作內(nèi)容3.1甲方委托乙方在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，尋求潛在買(mǎi)家。3.3乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售策略和價(jià)格要求，合理制定銷(xiāo)售方案，保證項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、過(guò)戶等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)保證所提供的房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.3乙方應(yīng)保證所提供的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止本協(xié)議。5.3在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.4合作期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六章傭金與費(fèi)用6.1傭金支付：6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付傭金。6.1.2傭金支付時(shí)間為每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.1.3傭金計(jì)算基數(shù)為本協(xié)議約定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)。6.1.4傭金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。6.2其他費(fèi)用：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等合理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密：7.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。7.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.1.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：7.2.1甲方擁有本協(xié)議約定房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定支付傭金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付款項(xiàng)及逾期付款的違約金。8.1.2甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一章信息提供與更新11.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房源信息、銷(xiāo)售政策、價(jià)格變動(dòng)等。11.2甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)最新信息調(diào)整銷(xiāo)售策略。11.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。11.4乙方應(yīng)保證向甲方報(bào)告的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二章合作協(xié)調(diào)與溝通12.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證雙方在合作過(guò)程中的信息暢通。12.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合作進(jìn)展、解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.3甲乙雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。12.4任何一方在合作過(guò)程中遇到重大問(wèn)題，應(yīng)立即通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。第十三章廣告與宣傳13.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料，制定合適的廣告宣傳方案，推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。13.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳方案進(jìn)行審核，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。13.4乙方應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四章項(xiàng)目管理14.1甲方應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。14.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和銷(xiāo)售建議。14.3甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，保證項(xiàng)目按時(shí)交付。14.4乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。第十五章終止后的義務(wù)15.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍需遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款的約定。15.2甲方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清乙方的所有應(yīng)付傭金和費(fèi)用。15.3乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)歸還甲方提供的所有資料和文件。15.4甲乙雙方應(yīng)保留與本次合作相關(guān)的所有文件和記錄，以備日后查證。簽字部分：甲方（委托方）：_