商業(yè)廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同

商業(yè)廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)廣場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，乙方保證租賃期間按照本合同約定用途使用租賃物。1.3本合同租賃物為甲方所有的商業(yè)廣場(chǎng)，位于______________________，租賃面積共計(jì)__________平方米。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.3租金支付方式：乙方采用______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付租金。第三章使用及維修3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物正常磨損及損壞的維修責(zé)任。3.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，保證租賃物在使用過程中安全、舒適。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃物。4.2甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物；（2）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）享有租賃物合法權(quán)益；（3）對(duì)甲方違反本合同的行為提出異議。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用租賃物，保持租賃物整潔；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保險(xiǎn)與安全6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提供給乙方查閱。6.2乙方在租賃期間應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的安全性，對(duì)店內(nèi)顧客和員工的人身安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)自行購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)部設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全出口標(biāo)識(shí)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全措施進(jìn)行檢查，如發(fā)覺安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。第七章維修與改善7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，包括但不限于建筑主體、公共設(shè)施等的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修，包括但不限于照明、空調(diào)、水電設(shè)施等。7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改善，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有裝修或改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4乙方進(jìn)行的裝修或改善不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款和條件，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或分包期間，仍需按照本合同的約定向甲方支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第九章終止與解除9.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過30天；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方違反本合同的其他重大條款。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同的其他重大條款。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切直接損失和合理費(fèi)用。11.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切直接損失和合理費(fèi)用。11.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額等于乙方未支付租金的_____%，或甲方因乙方違約所受損失的_____%。第十二章貸款與擔(dān)保12.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行投資或經(jīng)營貸款，應(yīng)提前通知甲方，并在必要時(shí)提供貸款方的相關(guān)資質(zhì)文件。12.2甲方不對(duì)乙方的貸款行為承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方需保證其貸款行為不會(huì)影響其對(duì)甲方租金的支付義務(wù)。12.3若乙方為租賃物投資或經(jīng)營貸款提供擔(dān)保，該擔(dān)保行為不得損害甲方的合法權(quán)益。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃和使用租賃物而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。13.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算周期為每______個(gè)月一次。13.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的費(fèi)用發(fā)票，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行查詢和核對(duì)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章通知與送達(dá)15.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、郵件等方式。15.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間為送達(dá)之日或郵寄之日后的第三個(gè)工作日。15.3雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系地址