辦公樓租賃協(xié)議

辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“辦公樓”指位于________________的建筑物，包括所有的房間、設(shè)施及所屬土地。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用辦公樓的費(fèi)用。第二章租賃物2.1甲方出租，乙方承租的辦公樓面積為_(kāi)___平方米，具體位置及布局詳見(jiàn)附件一。2.2甲方保證辦公樓符合租賃用途，具備正常使用條件。第三章租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四章租金及支付4.1乙方租賃辦公樓的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：4.2.1租賃期滿前__個(gè)月，乙方支付下一個(gè)月租金。4.2.2租賃期滿后，乙方按月支付租金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金收取租金。5.2甲方應(yīng)保證辦公樓在租賃期內(nèi)的安全使用，對(duì)樓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用辦公樓。6.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或隨意改變辦公樓的布局。6.4乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將辦公樓恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修與保養(yǎng)，但不得影響辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及公共部位。7.3乙方在進(jìn)行裝修或維修時(shí)，應(yīng)采取有效措施，保證施工安全，不得對(duì)其他租戶及辦公樓造成損害。7.4乙方在租賃期滿后，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公樓設(shè)施損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八章水電及物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的水、電供應(yīng)正常，如遇故障，應(yīng)及時(shí)維修。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)結(jié)清水電及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未按本協(xié)議約定提供符合租賃用途的辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如乙方在租賃期間，違反我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的政策規(guī)定，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險(xiǎn)事宜。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自用部分的保險(xiǎn)事宜，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.3雙方應(yīng)互相提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。11.4在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十二章安全與環(huán)保12.1甲方應(yīng)保證辦公樓的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，不得在辦公樓內(nèi)從事違法生產(chǎn)或污染環(huán)境的活動(dòng)。12.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。12.4雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公樓的整潔和環(huán)境衛(wèi)生，保證良好的辦公環(huán)境。第十三章信息披露與保密13.1雙方在租賃期間，應(yīng)互相披露與租賃相關(guān)的必要信息，但不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至信息成為公開(kāi)信息。13.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章終止與解除14.1本協(xié)議在以下情況下終止：14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.3不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。14.2甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除本協(xié)議：14.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)__個(gè)月。14.2.2乙方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響辦公樓的正常使用。14.3乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除本協(xié)議：14.3.1甲方未按約定提供符合租賃用途的辦公樓。14.3.2甲方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)