工業(yè)區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范

工業(yè)區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范

篇一：住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范

城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范

關于發(fā)布國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的通知

建標［1993］542號

根據(jù)國家計委計綜（1987）250號文的要求，由建設部會同有關部門共同制訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》已經(jīng)有關部門會審，現(xiàn)批準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GBJ137-90為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。

本標準由建設部負責管理，具體解釋等工作由中國城市規(guī)劃設計研究院負責，出版發(fā)行由建設部標準定額研究所負責組織。

中華人民共和國建設部一九九三年七月十六日

一、總則

1、為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設計質量，制定本規(guī)范。

2、本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設計。

3、居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模，應符合以下圖表中的規(guī)定。其規(guī)劃組織結構可采用居住區(qū)小區(qū)組團、居住區(qū)組團、小區(qū)組團及獨立式組團等多種類型。

4、居住區(qū)的配建設施，必須與居住人口規(guī)模相對應。其配建設施的面積總指標，可根據(jù)規(guī)劃組織結構類型統(tǒng)一安排、靈活使用。5、住區(qū)的規(guī)劃設計，應遵循下列基本原則：1)符合城市總體規(guī)劃的要求；

2)符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則；

3)綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃；

4)適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境；5)為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

6)為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；7)為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；

8)充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。

6、居住區(qū)規(guī)劃設計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家有關標準與規(guī)范的規(guī)定。

二、術語、代號

1、城市居住區(qū)

一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。2、居住小區(qū)

一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。3、居住組團

一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。4、居住區(qū)用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。5、住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地的總稱。6、公共服務設施用地

一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。7、道路用地

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。8、居住區(qū)道路

一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。9、小區(qū)路

一般用以劃分組團的道路。10、組團路

上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。11、宅間小路

住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。12、公共綠地

滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。13、配建設施

與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。14、其它用地

規(guī)劃范圍內除居住區(qū)用地以外的各種用地，應包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、

其它單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。15、公共活動中心

配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。16、道路紅線

城市道路用地的規(guī)劃控制線。17、建筑線

一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。18、日照間距系數(shù)

根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。19、建筑小品

既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。20、住宅平均層數(shù)

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值。21、高層住宅比例

高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率。22、中高層住宅比例

中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率。23、人口毛密度

每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。24、人口凈密度

每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。25、住宅建筑套密度

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)。26、住宅建筑套密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)。27、住宅面積毛密度

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。29、建筑面積毛密度

也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。30、住宅建筑凈密度

住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率。31、建筑密度

居住區(qū)用地內，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。32、綠地率

居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率。

綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。33、拆建比

新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。、34、土地開發(fā)費

每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。35、住宅單方綜合造價

每平方米住宅建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用。

三、用地與建筑

1、居住區(qū)規(guī)劃總用地，應包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。其各類、項用地名稱可采用本規(guī)范第2章規(guī)定的代號標示。

2、居住用地構成中，各項用地面積和所占比例應符合下列規(guī)定：

1)居住區(qū)用地平衡表的格式，應符合本規(guī)范附錄A，第條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應為構成居住區(qū)用地的四項用地，其它用地不參與平衡；2)居住區(qū)內各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合以下圖表中的規(guī)定。

3、人均居住區(qū)用地控制指標，應符合以下圖表中的規(guī)定。

注：本表各項指標按每戶人計算。

4、居住區(qū)內建筑應包括住宅建筑和公共服務設施建筑兩部分；在居住區(qū)規(guī)劃用地內的其它建筑的設置，應符合無污染不擾民的要求。

四、規(guī)劃布局與空間環(huán)境

1、居住區(qū)的規(guī)劃布局，應綜合考慮路網(wǎng)結構、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內在聯(lián)系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應遵循下列原則：1)方便居民生活，有利組織管理；

2)組織與居住人口規(guī)模相對應的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務；3)合理組織人流、車流，有利安全防衛(wèi)；4)構思新穎，體現(xiàn)地方特色。

2、居住區(qū)的空間與環(huán)境設計，應遵循下列原則：

1)建筑應體現(xiàn)地方風格、突出個性，群體建筑與空間層次應在協(xié)調中求變化；2)合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪聲對居民的污染和干擾；3)精心設置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；

4)注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設；

5)公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關系。

五、住宅

1、住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。

2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。

1)住宅日照標準應符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。

篇二：標準廠房工業(yè)園設計說明

設計說明

1項目的分析

區(qū)位分析

該項目處于西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)——涇渭工業(yè)新城內，位于高陵縣境內。

交通分析與預測

用地東鄰渭陽路，北鄰緯五路，西臨渭原北路，南靠涇高北路，交通是十分的便利的。但隨著交通量增加，以及將來兵器工業(yè)科技產(chǎn)業(yè)基地的進一步發(fā)展建設，可預測將來會給該地區(qū)的道路帶來進一步的交通壓力。

功能多樣性、卻要具備變通性

項目的定位是以基礎研發(fā)與制造、企業(yè)孵化為主，主要是方便企業(yè)間配套，增加集群效應，加強創(chuàng)新資源的利用效率，使園區(qū)自身形成良性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，同時為中、小型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)的平臺。在以上定位的前提下，主要功能為：集群式企業(yè)生產(chǎn)、辦公樓；低造價辦公型或通用型廠房；孵化樓以及生活配套設施。由于功能的多樣性，致使各功能之間互相交融、互補、提升了園區(qū)自身的活力。但是由于地塊較為規(guī)整，加之受到所處地域的限制，體量高低受到制約。所提出的開發(fā)量要求較高，勢必帶來空間形態(tài)容易重復、單一，體量容易瑣碎，如何更經(jīng)濟的使建筑具有適應各種功能的變通性等一系列問題。2分析結論

規(guī)整的地塊、最需使其有風格特色

該項目的用地較為規(guī)整，在特殊地域下，對于示范園區(qū)，在滿足功能布局合理的前提下，使其充滿活力和靈動的最有效方式就是——使其具有獨特性！

獨特性就是從規(guī)劃的風格和建筑物的特色出發(fā)。復雜的空間，最需整合

該項目的空間被賦予多種功能，對于各功能區(qū)塊的協(xié)調應與重視。因此，需要尊重地形、尊重所處的地域，盤活存量、整合空間、加強輻射、突出特色，以此帶動大區(qū)塊聯(lián)動的整體發(fā)展，使其成為最有特色和吸引力的前期創(chuàng)業(yè)空間。

在立足根本的前提下，設計以創(chuàng)新為貴

在項目的設計過程中，是在系統(tǒng)分析的基礎上，針對關鍵問題提出最智慧和最適宜的解決措施，對于“形態(tài)控制”進行指導性的設計。3規(guī)劃的指導思想和設計理念規(guī)劃指導思想

一次規(guī)劃，分期實施。

規(guī)劃設計應充分體現(xiàn)：功能合理、經(jīng)濟可行、生態(tài)優(yōu)先、以人為本、注重品質、特征鮮明。

規(guī)劃設計思想應該是一種創(chuàng)新的思維理念與整體空間體系構架的超前，并體現(xiàn)出從整體到局部的貫通。

規(guī)劃設計應表現(xiàn)出一種創(chuàng)造力，探索一種科技園區(qū)建設的開發(fā)思路與方法，使其適應于未來可持續(xù)發(fā)展。

注重動態(tài)規(guī)劃的設計思想，考慮彈性變化，以及現(xiàn)階段的相對完整，并為動態(tài)調整創(chuàng)造條件。

摒棄大范圍、簡單化的功能分區(qū)和空間構圖，注重多功能因素的有機構

成和相互支持，避免建造結構單一、呆板，體型巨大的高科技“工棚”，應將大型體量“化整為零”。規(guī)劃設計理念

規(guī)劃理念的產(chǎn)生，于對基地的分析、項目的分析和全面的理解，最終體現(xiàn)對項目的整體把握上，找到關鍵問題的切入點——在滿足功能使用合理的前提下，充分考慮到經(jīng)濟性問題，并結合周邊生態(tài)環(huán)境和地域特點，構筑具有長遠發(fā)展前景的現(xiàn)代科技園。

通過規(guī)劃設計，傾力營造一個地域結構完整、生態(tài)功能健全、空間層次清晰、可持續(xù)發(fā)展的科創(chuàng)園區(qū)綜合系統(tǒng)，達到生態(tài)環(huán)境和建筑空間的對接和轉換、功能布局與園區(qū)獨有的風格相協(xié)調。

規(guī)劃設計理念充分展示兵器工業(yè)科技產(chǎn)業(yè)基地的形象特色，將園區(qū)高度活躍的現(xiàn)代品質和周邊的生態(tài)環(huán)境相結合，創(chuàng)造出一種高技術、高效益、高特色、高情感的科創(chuàng)園標志性區(qū)域。4總體規(guī)劃設計構思

總體構思

規(guī)劃方面對應西安城市九宮格局的規(guī)劃理念與肌理關系，道路軸網(wǎng)清晰明確，同時采用“L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式圍合出豐富的空間形態(tài)。用地西南角設置孵化器辦公樓，遵循“前庭后院”的設計思想，形成開放的城市廣場，并緩解了轉角處的視線遮擋。孵化器辦公樓前的會議中心采用橢圓形體，打破了建筑形體的傳統(tǒng)方正，豐富了建筑造型，使其更具有親和力，同時也寓意著“出升的太陽”，“蓬勃發(fā)展”之意。

景觀設計以古代中國“太極”圖案為主要構思，通過整圓與半圓兩個景觀節(jié)點的對比統(tǒng)一，寓意“日新月異”，亦有人與自然、人與社會和諧統(tǒng)一之意,同時當今世界文化的永恒主題——和平、和諧、和美、和好。功能分析

整個園區(qū)分為三大部分，園區(qū)孵化器，位于用地西南角，與基地中心區(qū)相呼應，將園區(qū)的高科技性和精神風貌展現(xiàn)給人們。標準廠房區(qū)采用自圍合式布局，空間豐富美觀。材料區(qū)（單層廠房），布置在用地的北側，臨緯五路，交通便捷，在單層廠房端部沿路部分，布置辦公輔房，既解決了企業(yè)辦公問題，同時也為城市提供良好的沿街立面，餐廳會議設置在園區(qū)里，孵化器的背部，是整個園區(qū)景觀的核心。交通組織道路系統(tǒng)分析

園區(qū)交通：由主景觀路和園區(qū)主干道形成園區(qū)內的主要交通。

（1）貨行交通：貨流主要從園區(qū)東側和北側的次入口進入園區(qū)干道，通達各個廠房。園區(qū)主干道寬為，其余通向各個廠房的次要道路寬度均為。交通自成體系，貨流路線簡潔通暢。

（2）人流交通：步行交通主入口設在用地的南側。主景觀路寬度為18m，主景觀路和西側的次入口是人流主要交通路線，通過次要道路形成交通回路。（3）消防車道：結合園區(qū)各個入口，兼作消防車道，園區(qū)內部設10m、7m寬的主要道路，盡端設環(huán)形回車場，以滿足消防需要。景觀分析

園區(qū)的景觀設置主要是以西南、東北方向的景觀軸展開的。并結合用地園

區(qū)內部的景觀節(jié)點，形成景觀的完整的景觀體系。加之在廠房以及獨棟式辦公型廠房周邊和庭院內的局域綠化，使景觀設計更為豐富和具有層次感。5單體設計特色

在規(guī)劃理念指導下，平衡功能、注重經(jīng)濟，考慮生態(tài)等多種因素而精心設計的

建筑的形式分別為：“L”字型、“U”字型、“一”字型和內天井型。采用的結構形式為框架結構，便于靈活分割和整合。設計中在滿足規(guī)范和合理使用的前提下，設置集中衛(wèi)生間和貨梯，將交通面積壓縮到最小，提高了電梯的使用效率的同時也節(jié)約了成本，經(jīng)濟性得到了充分的發(fā)揮。孵化器樓

孵化器樓以辦公為主導的園區(qū)標志性建筑。是全園區(qū)最高的建筑，處于園區(qū)西南角，力求在建筑與環(huán)境中建立一種和諧的對話關系，采用前庭后院的布置方式，使辦公、餐廳和會議都能夠有良好的景觀視野。建筑內部容納交通和休息空間，形成韻律感，減少單調。6結構設計

涇渭工業(yè)新城位于高陵縣境內，抗震設防烈度7度，設計基本地震加速度。

孵化器綜合辦公樓6層，采用鋼筋砼框架結構，基礎采用柱下獨立基礎。標準工業(yè)廠房，采用鋼筋砼框架結構，柱網(wǎng)8mx8m，基礎采用柱下獨立基礎。

單層標準廠房采用輕型門式剛架結構，屋面采用檁條+屋面彩鋼板形式，跨

度為21m和27m、30m三種，部分廠房考慮設1~2臺10t橋式吊車，基礎采用柱下獨立基礎。7給排水設計設計依據(jù)

1甲方提供的關于本工程的設計任務書和周圍城市市政管道概況資料；2總圖專業(yè)提供的設計資料；3國內現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程：

《室外給水設計規(guī)范》GB50013-20XX《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20XX《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-20XX項目設計主要內容

該項目處于西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)——涇渭工業(yè)新城內，位于高陵縣境內?？傆玫孛娣e161200m2，建筑占地面積68133m2，總建筑面積約191813m2。

本項目的主要設計內容包括區(qū)域內的戶外給水、雨水、污水、廢水管線、消防水泵房、道路、綠化（景觀水池、水景等）等；

本基地東，南，北四個方向均同涇渭新區(qū)內的市政道路銜接。南臨涇高北路，北臨緯五路，東臨渭陽路，西鄰渭原北路。市政道路的雨污水管網(wǎng)系統(tǒng)完善。系統(tǒng)說明

給水及消防用水量

總用水量表

市政給水管:市政供水管出廠供水壓力，到本基地區(qū)域供水壓力。給水總進口從基地的南面和北面各引入一根DN200的進口。在廠區(qū)內形成環(huán)狀管網(wǎng)DN300，形成雙向供水。各單體建筑的給水進口均從環(huán)狀管網(wǎng)接入。廠區(qū)消防管網(wǎng)采用生產(chǎn)，生活,室外消防合一管網(wǎng)，管網(wǎng)成環(huán)布置，室外消防通過消防蓄水池及地上式室外消火栓供水。

室外消防水源采用城市自來水。室外消防用水量為30L/s。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水。發(fā)生火災時，由城市消防車從現(xiàn)場

消防用水量匯總表

室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內消防滅火用水。共設有16套室外地上式消火栓SS150/65型，其間距不超過120m，距道路邊不大于，距建筑物外墻不小于。管材采用管內壁涂塑球墨給水鑄鐵管。消防蓄水池

在廠區(qū)中間公共區(qū)域設置消防水泵房和地下消防蓄水池，消防水泵房

建筑面積100m3，消防蓄水池××.消防泵設計參數(shù)：Q=0~20l/s、H=60m；自噴泵設計參數(shù)：Q=0~30l/s、H=80m。污水和雨水室外污水

1.城市污水管道情況：本基地四個方向的市政路上均有城市污水主管道，且予留支管接口。允許本工程污水排入。

2.本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。

3.本工程生活污水匯集并經(jīng)化糞池處理后，分別就近排入城市污水管道。

系統(tǒng)設置

共三個出口。南側，北側各一個，東側一個。4.本工程設五座10號鋼筋混凝土化糞池。

5.室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎。

6.本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。室外雨水

1.城市雨水管道情況：本基地四個方向的市政路上均有城市雨水主管道，且予留支管接口。允許本工程雨水排入。2.雨水量1).暴雨強度公式

q=——————————

=

——————————

4.雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。并設混凝土基礎。5.雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。節(jié)能措施

1選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。

2公共衛(wèi)生間采用感應式水嘴、感應式小便器沖洗閥，蹲式大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。

3各用水點分別計量。

4綠化用水采用地下式預留灑水栓人工澆灑，并設置單獨水表計量。8暖通設計空調范圍

孵化器辦公樓采用集中空調系統(tǒng)；其它采用商用多聯(lián)變頻空調系統(tǒng)。

=1231.空調系統(tǒng)形式

孵化器辦公樓集中空調系統(tǒng)采用風機盤管加新風的形式，對于人員相對密集的場所設置排風能量回收裝置，在保證室內空氣品質的同時，節(jié)約了空調冷、熱量。

集中空調水系統(tǒng)根據(jù)不同的使用功能分環(huán)設置，根據(jù)不同的使用時段，集中控制，最大限度地降低運行費。

多聯(lián)變頻空調系統(tǒng)可以根據(jù)不同的建筑功能分區(qū)采用不同形式的室內

機，使用、控制靈活、部分負荷特性優(yōu)秀，節(jié)能效果顯著。2.空調冷、熱源

空調冷源為7/12℃冷凍水，地下室冷凍站提供。

2).設計重現(xiàn)期：P=2a

3).設計降雨歷時：t=t1+mt2，m=24).地面集水時間：t1=5min5).匯水面積：F=6).地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ=雨水量Q=F.Ψ.q=1200（L/s）

市政雨水予留接口DN600。i=,Q=380L/s.

3.室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

篇三：中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180

中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180—93（修改本）

20XX年4月1日起施行/中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180—93

主編部門：中華人民共和國建設部

批準部門：中華人民共和國建設部

施行日期：1994年2月1日

關于發(fā)布國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的通知

建標〔１９９３〕５４２號

根據(jù)國家計委計綜（1987）250號文的要求，由建設部會同有關部門共同制訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》已經(jīng)有關部門會審，現(xiàn)批準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180－93為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。

本標準由建設部負責管理，具體解釋等工作由中國城市規(guī)劃設計研究院負責，出版發(fā)行由建設部標準定額研究所負責組織。

中華人民共和國建設

一九九三年七月十六日

中華人民共和國國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93

局部修訂條文及其條文及其條文說明

工程建設標準局部修訂公告

第31號

關于國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》局部修訂的公告

根據(jù)建設部《關于印發(fā)的通知》的要求，中國城市規(guī)劃設計研究院會同有關單位對《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93進行了局部修訂。我部組織有關單位對該規(guī)范局部修訂的條文進行了共同審查，現(xiàn)予批準，自20XX年4月1日起施行，其中，、、、、（第1款）、（第2款）、（第一款）、、

、、、（第3款）、（第1款的第5項）、為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。該規(guī)范經(jīng)此次修改的原條文規(guī)定同時廢止。

局部修訂的具體內容，將在近其出版的《工程建設標準化》刊物上登載。

現(xiàn)予公告。

中華人民共和國建設部

20XX年3月11日

１總則

為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設計質量，制定本規(guī)范。

本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設計。

居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模，應符合表的規(guī)定。

3a居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團、居住區(qū)-組團、小區(qū)-組團及獨立式組團等多種類型。

居住區(qū)的配建設施，必須與居住人口規(guī)模相對應。其配建設施的面積總指標，可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。

居住區(qū)的規(guī)劃設計，應遵循下列基本原則：

符合城市總體規(guī)劃的要求；

符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則；

綜合考慮所在城市的性質、社會經(jīng)濟、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的

環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃；

適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；

為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；

為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；

充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。

居住區(qū)規(guī)劃設計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)和強制性標準的規(guī)定

2術語、代號

城市居住區(qū)

一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000--50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住小區(qū)

一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7080--15000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住組團

一般稱組團，指般被小河道路分隔，并與居住人口規(guī)模（10000--3000人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

居住區(qū)用地（R）

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

住宅用地（R01）

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

公共服務設施用地（R02）

一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

道路用地（R03）

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。

居住區(qū)（級）道路

一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。

小區(qū)（級）路

一般用以劃分組團的道路。

組團（級）路

上接小區(qū)路、下連宅