陵園墓地居間服務(wù)合同范本

陵園墓地居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)方式與時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式第三章墓地選擇與預(yù)訂3.1墓地的種類與價(jià)格3.2墓地的位置與景觀3.3預(yù)訂墓地的程序與要求第四章墓地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓4.1墓地使用權(quán)的取得與期限4.2墓地的轉(zhuǎn)讓與繼承4.3墓地使用權(quán)的變更與注銷第五章管理與維護(hù)5.1墓地的管理與維護(hù)責(zé)任5.2墓地的維修與保養(yǎng)5.3墓地的綠化與環(huán)境保護(hù)第六章服務(wù)條款與變更6.1服務(wù)條款的有效期與變更6.2合同的續(xù)簽與終止6.3合同的轉(zhuǎn)讓與分包第七章違約責(zé)任與賠償7.1合同雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第八章爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑8.2適用法律與司法管轄第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十章第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)10.2第三方受益人的賠償與權(quán)益保障第十一章附則11.1合同的生效與解除11.2合同的修改與附件11.3其他相關(guān)事項(xiàng)與補(bǔ)充規(guī)定第十二章合同雙方信息12.1甲方（墓地購買方）信息12.2乙方（居間服務(wù)方）信息第十三章附件13.1墓地圖片與資料13.2付款憑證與服務(wù)記錄第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（墓地購買方）與乙方（居間服務(wù)方）之間就陵園墓地購買及居間服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方是指具有購買墓地需求的個(gè)人或單位。1.1.3本合同所稱乙方是指提供陵園墓地購買及居間服務(wù)的合法經(jīng)營者。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買墓地，并享有墓地使用權(quán)。1.2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供陵園墓地的購買咨詢、推薦、預(yù)訂等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供墓地的相關(guān)信息，包括墓地種類、價(jià)格、位置、景觀等。2.2服務(wù)方式與時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等形式為甲方提供服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在甲方下單后及時(shí)提供墓地的預(yù)訂服務(wù)，并確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成購買。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.3.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為合同約定的墓地價(jià)格的百分之幾。2.3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三章墓地選擇與預(yù)訂3.1墓地的種類與價(jià)格3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供不同種類、價(jià)格的墓地供甲方選擇。3.1.2乙方應(yīng)在合同中明確各墓地類型的價(jià)格。3.2墓地的位置與景觀3.2.1乙方應(yīng)向甲方介紹墓地的位置、環(huán)境、景觀等信息。3.2.2乙方應(yīng)保證所提供的墓地位置、景觀等信息的真實(shí)性。3.3預(yù)訂墓地的程序與要求3.3.1甲方如需預(yù)訂墓地，應(yīng)向乙方提供相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)訂信息后，及時(shí)為甲方安排預(yù)訂事宜。第四章墓地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓4.1墓地使用權(quán)的取得與期限4.1.1甲方購買墓地后，享有墓地使用權(quán)。4.1.2墓地使用權(quán)的期限為____年，自墓地交付之日起計(jì)算。4.2墓地的轉(zhuǎn)讓與繼承4.2.1甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，如有繼承人，墓地使用權(quán)可由繼承人繼承。4.3墓地使用權(quán)的變更與注銷4.3.1甲方如需變更墓地使用權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.3.2甲方在合同約定的使用期限屆滿后，墓地使用權(quán)自行注銷。第五章管理與維護(hù)5.1墓地的管理與維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對(duì)提供的墓地進(jìn)行合理管理、維護(hù)，確保墓地的環(huán)境整潔、安全。5.1.2甲方應(yīng)遵守墓地的管理規(guī)定，維護(hù)墓地的整潔與安全。5.2墓地的維修與保養(yǎng)5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)墓地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成墓地的維修與保養(yǎng)工作。5.3墓地的綠化與環(huán)境保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)墓地的綠化工作，提高墓地的環(huán)境質(zhì)量。5.3.2甲方應(yīng)共同維護(hù)墓地的綠化環(huán)境，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六章服務(wù)條款與變更6.1服務(wù)條款的有效期與變更6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。6.2合同的續(xù)簽與終止6.2.1合同期滿前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前向乙方提出續(xù)簽第八章爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律與司法管轄8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2本合同簽訂地的法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的司法管轄權(quán)。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。9.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)10.1.1本合同中涉及的第三方受益人是指合同之外的具有合法權(quán)益的個(gè)體或組織。10.1.2第三方受益人同意本合同對(duì)其具有約束力，并愿意受其保護(hù)。10.2第三方受益人的賠償與權(quán)益保障10.2.1若合同的履行侵害了第三方受益人的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)確保甲方在使用墓地過程中不侵犯任何第三方權(quán)益。第十一章附則11.1合同的生效與解除11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同的修改與附件11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2.2本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)與補(bǔ)充規(guī)定11.3.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同雙方信息12.1甲方信息12.1.1甲方名稱：______________________12.1.2甲方地址：______________________12.1.3甲方聯(lián)系人：______________________12.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________12.2乙方信息12.2.1乙方名稱：______________________12.2.2乙方地址：______________________12.2.3乙方聯(lián)系人：______________________12.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________第十三章附件13.1墓地圖片與資料13.2付款憑證與服務(wù)記錄第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章甲方（墓地購買方）：______________________乙方（居間服務(wù)方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定墓地的特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和需求，指定墓地的具體位置、朝向、環(huán)境等。乙方應(yīng)盡可能滿足甲方的要求，并在合同中予以明確。1.2甲方對(duì)墓地使用的特殊規(guī)定甲方在使用墓地時(shí)，有權(quán)提出特殊規(guī)定，如祭祀方式、墓地裝飾等。乙方應(yīng)尊重甲方的規(guī)定，并協(xié)助甲方實(shí)施。1.3甲方提前終止合同的權(quán)利甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前終止合同，可以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后，按照甲方要求辦理合同終止手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供的墓地信息真實(shí)性保證乙方應(yīng)對(duì)提供的墓地信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.2乙方的服務(wù)范圍與義務(wù)乙方除提供墓地購買居間服務(wù)外，還應(yīng)提供墓地的設(shè)計(jì)與施工服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的墓地。2.3乙方不可抗力情況的處理如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中予以明確。乙方應(yīng)核實(shí)第三方中介的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括墓地推薦、咨詢、協(xié)商等，并應(yīng)按照約定報(bào)酬進(jìn)行支付。報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中予以明確。3.3第三方中介的責(zé)任與賠償?shù)谌街薪樵谔峁┓?wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方中介的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.墓地圖片與資料2.付款憑證與服務(wù)記錄3.甲方（墓地購買方）相關(guān)身份證明文件4.乙方（居間服務(wù)方）營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中的通信記錄7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未按照約定提供必要的信息和材料提前終止合同且未按要求履行終止手續(xù)2.乙方違約行為未按照約定提供墓地購買服務(wù)提供的墓地信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)未按照約定提供設(shè)計(jì)與施工服務(wù)3.第三方中介違約行為未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容未按照約定報(bào)酬進(jìn)行支付因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供陵園墓地購買及相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。2.墓地使用權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)購買的墓地享有使用的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.墓地選擇困難：提供專業(yè)的墓地選擇咨詢服務(wù)，協(xié)