生態(tài)用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

生態(tài)用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整第五章合同的履行5.1甲方履行的義務(wù)5.2乙方履行的義務(wù)5.3丙方履行的義務(wù)（如有）第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十章繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除第十二章甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三章乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四章丙方聲明（如有）14.1聲明內(nèi)容合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“生態(tài)用地”是指用于生態(tài)保護(hù)、修復(fù)和建設(shè)的土地。1.1.3“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指乙方為甲方提供生態(tài)用地的尋找、評(píng)估、交易等服務(wù)。1.2合同主體1.2.1甲方是指具有生態(tài)用地需求的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方是指具備生態(tài)用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)并同意提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。1.2.3丙方是指與乙方合作，提供技術(shù)、信息等支持的第三方。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保生態(tài)用地交易的順利進(jìn)行。1.3.2乙方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，幫助甲方找到合適的生態(tài)用地。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如有）執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的生態(tài)用地。2.1.2乙方提供生態(tài)用地的市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等信息咨詢。2.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行生態(tài)用地交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過線上線下多渠道收集生態(tài)用地信息。2.2.2乙方組織雙方進(jìn)行實(shí)地考察和洽談。2.2.3乙方提供專業(yè)的商務(wù)談判和合同起草服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方找到合適生態(tài)用地或合同解除之日止。2.3.2雙方同意可以書面形式延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的生態(tài)用地信息。2.4.2乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡力尋找合適的生態(tài)用地。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的生態(tài)用地信息。3.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方提供的與需求不符的生態(tài)用地信息。3.1.3甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成生態(tài)用地交易的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供清晰的需求信息。3.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出服務(wù)范圍的請(qǐng)求。3.2.3乙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1丙方有權(quán)要求乙方提供與其提供的支持相對(duì)應(yīng)的服務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)支持，并保證其提供的支持的真實(shí)性和合法性。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用包括信息服務(wù)費(fèi)、經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用具體數(shù)額和構(gòu)成由雙方在合同附件中約定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方同意按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)前支付信息服務(wù)費(fèi)。4.2.3甲方應(yīng)在交易成功后支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1信息服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后五日內(nèi)支付。4.3.2經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)在交易成功后十日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1雙方同意，如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行5.1甲方履行的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的生態(tài)用地需求信息。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成生態(tài)用地交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方履行的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供合格的生態(tài)用地信息。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成生態(tài)用地交易的相關(guān)手續(xù)。5.3丙方履行的義務(wù)（如有）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1無論是否選擇仲裁，合同的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1合同期滿且雙方未續(xù)約的，本合同自然終止。9.2.2甲方找到合適生態(tài)用地或明確表示不再尋求生態(tài)用地的，本合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。9.3合同解除9.3.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。9.3.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。第十章繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.1.1本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。10.1.2本合同在乙方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件包括生態(tài)用地信息、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如有）執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二章甲方聲明12.1甲方聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三章乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第十四章丙方聲明（如有）14.1丙方聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定提供相關(guān)支持。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日丙方（如有）（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定地塊甲方有權(quán)指定乙方尋找特定的生態(tài)用地。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)地塊的信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在生態(tài)用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供服務(wù)。1.3甲方信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。除非得到甲方的書面同意，否則乙方不得使用甲方信息進(jìn)行其他用途。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方專業(yè)能力乙方應(yīng)具備專業(yè)的生態(tài)用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，并具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見和建議，以協(xié)助甲方找到合適的生態(tài)用地。2.2乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)提供的生態(tài)用地進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括土地權(quán)屬、法律法規(guī)、環(huán)境保護(hù)等因素。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。2.3乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律鷳B(tài)用地交易失敗，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并提供相關(guān)支持。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)支持，包括但不限于信息查詢、交易咨詢、合同起草等。第三方中介應(yīng)保證所提供的支持的真實(shí)性和合法性。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。除非得到甲方和乙方的書面同意，否則第三方中介不得使用相關(guān)信息進(jìn)行其他用途。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)用地信息2.交易流程3.費(fèi)用明細(xì)4.地塊考察報(bào)告5.法律法規(guī)摘要6.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告7.土地權(quán)屬證明8.交易合同模板9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)的生態(tài)用地信息3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)4.丙方未按約定提供相關(guān)支持5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)7.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合約定8.乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助9.第三方中介偏袒任何一方或未提供約定的支持三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)用地：指用于生態(tài)保護(hù)、修復(fù)和建設(shè)的土地。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供生態(tài)用地的尋找、評(píng)估、交易等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬，包括信息服務(wù)費(fèi)和經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的信息，并在合同中明確信息準(zhǔn)確性的要求。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未按約定提供相關(guān)支持。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)