服裝店裝潢免租期協(xié)議

服裝店裝潢免租期協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章免租期協(xié)議內(nèi)容2.1免租期期限2.2免租期起始與結(jié)束日期2.3免租期裝修規(guī)定第三章裝修期間的義務(wù)與責(zé)任3.1服裝店裝修要求3.2裝修過程中的配合與協(xié)調(diào)3.3裝修安全保障第四章免租期的權(quán)益保障4.1服裝店經(jīng)營權(quán)保障4.2裝修成果保護(hù)4.3免租期權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承第五章租金支付及計(jì)算方式5.1免租期后的租金支付方式5.2租金計(jì)算基礎(chǔ)與標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付時(shí)間與周期第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的界定11.2不可抗力事件的后果處理11.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容列表12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修訂第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附則第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（服裝店）與乙方（房東）就服裝店裝潢免租期相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，除雙方另有定義外，均按照業(yè)內(nèi)通常的理解執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指具有合法經(jīng)營資格的服裝店。1.3.2乙方：指具有合法所有權(quán)的房東。第二章免租期協(xié)議內(nèi)容2.1免租期期限2.1.1免租期自合同簽訂之日起計(jì)算，為期三個(gè)月。2.2免租期起始與結(jié)束日期2.2.1免租期起始日期為合同簽訂后的次日開始。2.2.2免租期結(jié)束日期為免租期起始日期加上約定的免租期期限。2.3免租期裝修規(guī)定2.3.1甲方在免租期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2甲方應(yīng)在免租期結(jié)束前完成裝修，并將店鋪恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)。第三章裝修期間的義務(wù)與責(zé)任3.1服裝店裝修要求3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.1.2甲方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.2裝修過程中的配合與協(xié)調(diào)3.2.1甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方及物業(yè)管理方溝通，協(xié)調(diào)裝修相關(guān)事宜。3.2.2甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修方案及施工計(jì)劃，并取得乙方同意。3.3裝修安全保障3.3.1甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保裝修過程中的安全。3.3.2甲方應(yīng)對(duì)裝修過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。第四章免租期的權(quán)益保障4.1服裝店經(jīng)營權(quán)保障4.1.1甲方在免租期內(nèi)享有正常的經(jīng)營權(quán)，乙方不得干涉。4.1.2甲方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。4.2裝修成果保護(hù)4.2.1甲方應(yīng)保護(hù)裝修成果，免租期結(jié)束后按照合同約定交付租賃房屋。4.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的裝修成果，不得隨意更改或破壞。4.3免租期權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承4.3.1甲方在免租期內(nèi)的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3.2甲方在免租期內(nèi)的權(quán)益如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五章租金支付及計(jì)算方式5.1免租期后的租金支付方式5.1.1免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金。5.2租金計(jì)算基礎(chǔ)與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)為租賃房屋的實(shí)際面積。5.2.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的租金單價(jià)計(jì)算。5.3租金支付時(shí)間與周期5.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束時(shí)支付租金。5.3.2租金支付周期按照合同約定的時(shí)間周期執(zhí)行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需符合雙方約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。6.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、生效時(shí)間等。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算與賠償7.3.1違約金的計(jì)算按照合同約定的計(jì)算方式執(zhí)行。7.3.2賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)予以第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為__________人民法院。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理9.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.3保密期限10.3.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效后______年止。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的界定11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定11.3.1雙方應(yīng)盡合理努力避免或減少不可抗力事件造成的損失。第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容列表12.1.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.2附件二：裝修方案及施工計(jì)劃12.1.3附件三：免租期裝修預(yù)算12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充與修訂12.3.1附件的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。13.3附則13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于______市（省、自治區(qū)、直轄市）______區(qū)（縣）簽署。14.3雙方簽字蓋章14.3.1甲方（服裝店）簽字：______________________14.3.2乙方（房東）簽字：______________________14.3.3雙方蓋章：______________（甲方公章）______________（乙方公章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方裝修進(jìn)度保障甲方應(yīng)確保在免租期內(nèi)完成裝修工程，如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲費(fèi)用。延遲費(fèi)用的計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×租金單價(jià)。2.甲方裝修質(zhì)量保障甲方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.甲方經(jīng)營權(quán)保障甲方在免租期內(nèi)享有正常的經(jīng)營權(quán)，乙方不得干涉。如乙方干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止干涉，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方隱私保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房屋交付保障乙方應(yīng)確保在合同約定的交付日期內(nèi)向甲方交付符合約定的租賃房屋。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲費(fèi)用。延遲費(fèi)用的計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×租金單價(jià)。2.乙方房屋質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.乙方權(quán)益保障乙方在免租期內(nèi)享有房屋的所有權(quán)，甲方不得干涉。如甲方干涉乙方的房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方隱私保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其隱私和個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方泄露乙方的隱私和個(gè)人信息。如甲方泄露乙方的隱私和個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)泄露責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介在整個(gè)合同履行過程中的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。該費(fèi)用在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。2.中介的職責(zé)與義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修事宜，并確保乙方按時(shí)交付租賃房屋。3.中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，中介應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.中介的權(quán)益保障中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：裝修方案及施工計(jì)劃3.附件三：免租期裝修預(yù)算4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：裝修合同8.附件八：家具家電清單9.附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.附件十：甲方店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約。3.甲方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，視為違約。5.中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法順利履行，視為違約。6.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.免租期：指合同約定的甲方不需要支付租金的期限。3.裝修：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造等行為。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的裝修計(jì)劃，并確保按計(jì)劃進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付延遲費(fèi)用。2.房屋交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定合理的交付日期，并確保按時(shí)交付。如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)支付延遲費(fèi)用。3.裝修質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在裝修過程中關(guān)注質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行整改。如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋及設(shè)施符合合同約定。如因房屋質(zhì)