商務(wù)辦公用地居間

商務(wù)辦公用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章標(biāo)的物2.1商務(wù)辦公用地描述2.2用地面積2.3用地位置2.4用地用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章商務(wù)辦公用地購買方義務(wù)4.1購買方資格4.2購買方支付義務(wù)4.3購買方配合義務(wù)4.4購買方保密義務(wù)第五章商務(wù)辦公用地出售方義務(wù)5.1出售方資格5.2出售方提供資料義務(wù)5.3出售方配合義務(wù)5.4出售方保密義務(wù)第六章居間方義務(wù)6.1居間方資格6.2居間方促成交易義務(wù)6.3居間方保密義務(wù)6.4居間方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)第七章價(jià)格及支付方式7.1商務(wù)辦公用地價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4價(jià)款調(diào)整第八章交付及過戶8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3過戶手續(xù)8.4過戶費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任9.4違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院10.3適用法律第十一章附則11.1合同的簽訂、修改和解除11.2合同的生效條件11.3合同的履行地點(diǎn)和方式11.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)管理及費(fèi)用12.3配套設(shè)施及保障12.4裝修及改造第十三章附件13.1商務(wù)辦公用地權(quán)屬證明13.2購買方和出售方資質(zhì)證明13.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3購買方簽字14.4出售方簽字14.5居間方簽字合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解除第二章標(biāo)的物第一條款商務(wù)辦公用地描述第二條款用地面積第三條款用地位置第四條款用地用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章商務(wù)辦公用地購買方義務(wù)第一條款購買方資格第二條款購買方支付義務(wù)第三條款購買方配合義務(wù)第四條款購買方保密義務(wù)第五章商務(wù)辦公用地出售方義務(wù)第一條款出售方資格第二條款出售方提供資料義務(wù)第三條款出售方配合義務(wù)第四條款出售方保密義務(wù)第六章居間方義務(wù)第一條款居間方資格第二條款居間方促成交易義務(wù)第三條款居間方保密義務(wù)第四條款居間方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)第七章價(jià)格及支付方式第一條款商務(wù)辦公用地價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款價(jià)款調(diào)整第八章交付及過戶第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款購買方違約責(zé)任第二條款出售方違約責(zé)任第三條款居間方違約責(zé)任第四條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款管轄法院第三條款適用法律第十一章附則第一條款合同的簽訂、修改和解除第二條款合同的生效條件第三條款合同的履行地點(diǎn)和方式第四條款合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章其他約定第一條款房屋交付時(shí)間及條件第二條款物業(yè)管理及費(fèi)用第三條款配套設(shè)施及保障第四條款裝修及改造第十三章附件第一條款商務(wù)辦公用地權(quán)屬證明第二條款購買方和出售方資質(zhì)證明第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四章簽署第一條款合同簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款購買方簽字第四條款出售方簽字第五條款居間方簽字（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)希望購買乙方持有的其他商務(wù)辦公用地，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了甲方在購買商務(wù)辦公用地時(shí)的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方在市場競爭中取得優(yōu)勢。2.甲方經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保所出售的商務(wù)辦公用地符合甲方經(jīng)營范圍，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款避免了甲方因購買不符合經(jīng)營范圍的商務(wù)辦公用地而產(chǎn)生的損失，確保甲方的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方品牌形象保護(hù)條款內(nèi)容：乙方在出售商務(wù)辦公用地過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方聲譽(yù)。說明：此條款保障了甲方的品牌形象和聲譽(yù)，避免因商務(wù)辦公用地出售過程中的問題而受損。4.甲方額外利益保障條款內(nèi)容：若乙方在出售商務(wù)辦公用地過程中獲得額外利益，應(yīng)與甲方分享。說明：此條款保證了甲方在商務(wù)辦公用地交易過程中能夠獲得公平的待遇，避免乙方獨(dú)占額外利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方土地權(quán)屬保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證所出售的商務(wù)辦公用地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：此條款確保了乙方的土地權(quán)屬問題，避免了因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方交付時(shí)間及質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商務(wù)辦公用地，并保證土地質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障了乙方的交付義務(wù)，確保商務(wù)辦公用地的質(zhì)量和交付時(shí)間。3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商務(wù)辦公用地過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件支持。說明：此條款保證了甲方在辦理商務(wù)辦公用地手續(xù)過程中能夠得到乙方的協(xié)助，簡化辦理流程。4.乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е律虅?wù)辦公用地交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介按約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保證了各方的利益。2.第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保商務(wù)辦公用地交易過程中的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在交易過程中的責(zé)任，保證了甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供商務(wù)辦公用地交易過程中的居間服務(wù)，包括促成交易、提供信息等。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，確保了甲乙雙方在交易過程中能夠得到充分的支持和協(xié)助。4.第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對商務(wù)辦公用地交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免了信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商務(wù)辦公用地權(quán)屬證明2.購買方和出售方資質(zhì)證明3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.商務(wù)辦公用地描述及相關(guān)圖紙5.物業(yè)管理及費(fèi)用相關(guān)文件6.配套設(shè)施及保障的相關(guān)文件7.裝修及改造的相關(guān)方案8.合同簽訂、修改和解除的證明文件9.合同生效條件的相關(guān)證明文件10.合同履行地點(diǎn)和方式的相關(guān)文件11.合同繼承和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.購買方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款2.出售方未能按約定時(shí)間交付商務(wù)辦公用地3.居間方未能按約定促成交易4.出售方提供的商務(wù)辦公用地信息不實(shí)5.購買方未能履行合同約定的義務(wù)6.居間方未能履行合同約定的義務(wù)7.違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公用地：指用于商務(wù)辦公活動(dòng)的土地及地上建筑物2.居間服務(wù)：指居間方在商務(wù)辦公用地購買過程中提供的促成交易、提供信息等服務(wù)3.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)4.違約賠償：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的賠償責(zé)任5.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑2.問題：商務(wù)辦公用地交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定追究出售方責(zé)任，要求出售方支付違約金3.問題：購買方未能支付價(jià)款解決辦法：按照合同約定追究購買方責(zé)任，要求購買方支付違約金4