青島市酒店式公寓裝修合同

青島市酒店式公寓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同效力1.4合同解釋第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工藝第三章工期與進(jìn)度3.1工期約定3.2進(jìn)度計(jì)劃3.3工期延誤3.4工期提前第四章質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量爭議解決第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5支付憑證第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟管轄第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十章合同的附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章裝修設(shè)計(jì)11.1設(shè)計(jì)要求11.2設(shè)計(jì)文件11.3設(shè)計(jì)變更第十二章安全與環(huán)保12.1安全要求12.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)12.3安全事故處理第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同解除條件合同編號(hào)：QD2023001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為青島市酒店式公寓開發(fā)有限公司，乙方為_______（乙方名稱）。1.2合同標(biāo)的為青島市酒店式公寓的裝修工程。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章裝修工程內(nèi)容第二條款裝修范圍2.1裝修范圍包括但不限于客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)文件執(zhí)行。2.3裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.4裝修工藝必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三章工期與進(jìn)度第三條款工期約定3.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交進(jìn)度報(bào)告。3.3如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金。3.4如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)合理調(diào)整工期。第四章質(zhì)量與驗(yàn)收第四條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程驗(yàn)收按照雙方約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。4.4如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，或按合同約定提交仲裁或訴訟。第五章合同價(jià)格與支付第五條款合同總價(jià)5.1合同總價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單和單價(jià)計(jì)算。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付細(xì)節(jié)在專用條款中約定。5.3進(jìn)度付款按照工程實(shí)際完成情況支付。5.4竣工付款在工程驗(yàn)收合格后支付。5.5支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證和乙方出具的收款確認(rèn)函。第六章合同的變更與解除第六條款變更條件6.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序?yàn)闀鎱f(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4解除程序?yàn)闀鎱f(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第七章違約責(zé)任第七條款違約行為7.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)支付違約金。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。7.3違約金的具體金額和計(jì)算方式在專用條款中約定。第八章爭議解決第八條款爭議類型8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受仲裁委員會(huì)仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章合同的生效、變更和終止第九條款合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同的附則第十條款合同附件10.1合同附件包括工程量清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等。10.2附件的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一章裝修設(shè)計(jì)第十一條款設(shè)計(jì)要求11.1乙方根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。11.2設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。11.3設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，并由乙方重新提交設(shè)計(jì)文件。第十二章安全與環(huán)保第十二條款安全要求12.1乙方必須遵守國家和地方的安全規(guī)定，確保工程施工安全。12.2乙方必須遵守國家和地方的環(huán)保規(guī)定，確保工程施工環(huán)保。12.3發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按約定處理。第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條款甲方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和條件。13.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第十四條款乙方的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程。14.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及甲方要求。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更1.1如甲方在施工過程中提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。1.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。1.3設(shè)計(jì)變更超過原合同價(jià)款的10%，甲方有權(quán)要求乙方重新報(bào)價(jià)。附加條款二：工程延期2.1如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期期間的人工、材料等費(fèi)用。2.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。2.3工程延期超過原合同約定的工期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期及違約金。附加條款三：質(zhì)量保修3.1乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)保期為兩年。3.2在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.3質(zhì)保期結(jié)束后，乙方提供永久性的維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。4.3工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。附加條款五：工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。5.3乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。附加條款六：材料供應(yīng)6.1乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的裝修材料。6.2乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合國家及甲方要求。6.3如乙方提供的材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1如有第三方中介參與合同履行，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.3中介費(fèi)用在合同價(jià)款中單獨(dú)列項(xiàng)，甲方應(yīng)在支付工程款項(xiàng)時(shí)一并支付。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因中介失職、失誤導(dǎo)致的一切責(zé)任。8.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附加條款九：中介解除9.1如甲方、乙方雙方協(xié)商一致，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。9.2解除中介關(guān)系后，中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。9.3解除中介關(guān)系不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.材料采購清單6.付款憑證7.進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量保修證書9.安全事故報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.仲裁調(diào)解書13.法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料不符合國家或甲方要求，視為違約。4.甲方未提供施工場(chǎng)地或條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，視為違約。5.設(shè)計(jì)變更超過原合同價(jià)款的10%，未協(xié)商重新報(bào)價(jià)，視為違約。6.工程延期超過原合同約定的工期，未協(xié)商調(diào)整工期及違約金，視為違約。7.質(zhì)保期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按約定進(jìn)行維修或更換，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間段。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)延誤時(shí)間協(xié)商違約金。2.材料質(zhì)量問題：乙方更換不符合要求的材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款爭議：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，協(xié)商