2024上海街面商鋪出租合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：________元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當月租金。第四條租金調整4.1租賃期滿前，如甲方提出調整租金，乙方有權在接到調整通知后一個月內提出異議，雙方協(xié)商解決。第五條租賃用途5.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。第六條商鋪維修及保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪的整體維修及保養(yǎng)，確保商鋪設施完好、安全。6.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護，并承擔相應費用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項：1.明確商鋪地址和面積：在合同中詳細填寫商鋪的具體地址和面積，以避免后續(xù)產生糾紛。2.租賃期限：確保租賃期限的明確規(guī)定，以免雙方對租賃期限產生分歧。3.租金及支付方式：明確租金標準和支付方式，避免乙方延遲支付租金。4.租金調整：對于租金調整的條款要有明確規(guī)定，以保障雙方的權益。5.租賃用途：規(guī)范乙方對商鋪的使用目的，確保乙方不會擅自改變商鋪用途。6.商鋪維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方的維修及保養(yǎng)責任，以保證商鋪設施的完好和安全。7.合同解除和終止：對于合同解除和終止的條款要有明確規(guī)定，以避免雙方因解除和終止合同產生糾紛。8.違約責任：明確雙方違約責任，以避免違約行為對雙方產生不利影響。9.爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，要有明確的解決辦法，以避免糾紛升級。10.其他約定：對于合同中未涉及的其他事項，要有明確的約定，以確保雙方的權益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指用于商業(yè)經營的建筑或空間。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.租金調整：指在租賃期限內，出租方根據市場情況對租金進行調整。7.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經營范圍。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過平等、自愿、公平、誠實守信的原則進行溝通和協(xié)商。應用場合：1.上海地區(qū)的街面商鋪出租。2.商鋪租賃雙方為自然人、法人和其他組織。3.商鋪租賃雙方希望明確雙方權利義務，保障自身權益。補充條款：1.商鋪保險：雙方可約定由乙方購買商鋪保險，以保障商鋪在租賃期間的安全。2.商鋪轉讓：如甲方需將商鋪所有權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并在新所有權人繼續(xù)履行本合同的前提下辦理轉讓手續(xù)。3.裝飾裝修：乙方在商鋪內進行裝飾裝修時，應符合國家相關法規(guī)和標準，并取得甲方書面同意。4.加水供電：乙方在使用商鋪時，應遵守國家關于加水供電的有關規(guī)定，確保用水用電安全。5.垃圾處理：乙方應按照上海市的相關規(guī)定，妥善處理商鋪產生的垃圾。6.商鋪經營范圍：乙方在租賃商鋪時，應遵守國家關于商鋪經營范圍的