東莞機(jī)場(chǎng)公寓租賃合同范本

東莞機(jī)場(chǎng)公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市機(jī)場(chǎng)公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省東莞市南城區(qū)東莞大道南城段XXX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：東莞市南城區(qū)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為東莞機(jī)場(chǎng)公寓的所有權(quán)人及管理者，擁有合法的出租權(quán)，愿將東莞機(jī)場(chǎng)公寓按本合同約定出租給乙方；乙方（以下稱“承租方”）為合法成立的企業(yè)（或個(gè)人），因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方所管理的東莞機(jī)場(chǎng)公寓。

背景及前提條件：

（一）甲方合法擁有位于東莞市南城區(qū)東莞大道南城段XXX號(hào)的機(jī)場(chǎng)公寓的經(jīng)營管理權(quán)，該公寓具備完善的設(shè)施及服務(wù)，可滿足乙方在東莞地區(qū)的住宿需求。

（二）乙方充分了解并認(rèn)可甲方的機(jī)場(chǎng)公寓地理位置、設(shè)施條件、租金價(jià)格等，自愿承租甲方提供的機(jī)場(chǎng)公寓。

（三）雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租機(jī)場(chǎng)公寓給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，簽訂本合同是基于以下前提條件：

（一）甲方向乙方提供的機(jī)場(chǎng)公寓具備合法的出租條件，不存在任何法律、法規(guī)及政策禁止或限制出租的情形。

（二）乙方具備合法的主體資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

（三）雙方對(duì)合同內(nèi)容充分理解并同意，不存在任何誤解和誤導(dǎo)。

本合同雙方在簽訂前，已充分了解對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明、租賃需求等，并對(duì)對(duì)方的履約能力進(jìn)行了合理評(píng)估。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合雙方的實(shí)際需求，有利于實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的東莞機(jī)場(chǎng)公寓按照約定的條件和期限出租給乙方使用，乙方支付租金并按照合同約定使用和管理機(jī)場(chǎng)公寓。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同約定提供機(jī)場(chǎng)公寓及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

2.乙方按照本合同約定支付租金，合法使用機(jī)場(chǎng)公寓，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

1.“機(jī)場(chǎng)公寓”：指位于廣東省東莞市南城區(qū)東莞大道南城段XXX號(hào)的甲方合法擁有的物業(yè)，包括但不限于房屋、家具、電器等附屬設(shè)施。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的機(jī)場(chǎng)公寓使用費(fèi)。

3.“履行期限”：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定提供機(jī)場(chǎng)公寓給乙方使用，并確保公寓及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及因乙方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保公寓符合約定的使用條件。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的機(jī)場(chǎng)公寓，并享有公寓內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用公寓所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有）。

3.乙方應(yīng)合理使用機(jī)場(chǎng)公寓，遵守甲方制定的管理制度，不得損害公寓設(shè)施，不得將公寓用于違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方的安全檢查和維修工作，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將公寓恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【省略銀行賬戶信息】。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在接到通知后按照新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供機(jī)場(chǎng)公寓或提供的公寓不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)予以改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)場(chǎng)公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金及滯納金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變機(jī)場(chǎng)公寓用途、結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權(quán)要求解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.已經(jīng)履行的部分，各自承擔(dān)已履行部分的費(fèi)用；

b.未履行的部分，雙方互不追究；

c.雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平合理地處理爭議。

4.除非雙方另有約定，本合同爭議的解決方式不包括仲裁。如雙方選擇仲裁，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等事項(xiàng)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分勝訴，則由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.任何通知或通信經(jīng)專人送達(dá)或掛號(hào)郵寄至對(duì)方的通訊地址，即視為有效送達(dá)。

c.雙方變更通訊地址時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，原通訊地址仍視為有效通訊地址。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件

a.合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

b.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特定情況，可提前終止合同。提前終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

c.發(fā)生本合同約定的解除合同情形時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.機(jī)場(chǎng)公寓設(shè)施清單

b.機(jī)場(chǎng)公寓租賃平面圖