土地承包流轉(zhuǎn)合同范本

土地承包流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)/市______鎮(zhèn)/街道/鄉(xiāng)______村/社區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合作社（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)/市______鎮(zhèn)/街道/鄉(xiāng)______村/社區(qū)

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)/市______鎮(zhèn)/街道/鄉(xiāng)______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______縣/區(qū)/市______鎮(zhèn)/街道/鄉(xiāng)

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

甲方為響應(yīng)國家土地政策，促進土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)民收入，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)村民會議同意，決定將所屬集體土地的承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)。

乙方作為一家具備農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力的企業(yè)，有意向通過租賃甲方土地，進行農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、現(xiàn)代化種植，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成以下合同：

一、甲方將所屬集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方按照約定用途和方式使用土地，并向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

二、雙方約定土地承包流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方承諾按照國家土地政策和相關(guān)法律法規(guī)，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性，提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、乙方承諾按照合同約定用途使用土地，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

五、雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)具體條款的實施提供依據(jù)。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方，乙方負責土地的經(jīng)營管理，進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動，以提高土地利用效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)；

2.乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用；

3.雙方在土地使用過程中的權(quán)利和義務(wù)；

4.土地流轉(zhuǎn)期限及其相關(guān)事項。

第二條定義

1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法享有的，對其所屬集體土地進行承包、經(jīng)營的權(quán)利。

2.流轉(zhuǎn)：指甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)依照法律規(guī)定的方式，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方使用的行為。

3.土地流轉(zhuǎn)費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的承包土地使用權(quán)的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；

（3）在合同到期或解除合同時，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）確保土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的支持和服務(wù)；

（2）尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）負責解決土地承包流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定土地的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營方式；

（2）享有合同期內(nèi)土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)；

（3）在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求甲方按照約定退還土地。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用土地，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；

（2）按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（3）負責土地的日常管理和維護，確保土地資源得到有效保護和合理利用；

（4）在合同期內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意；

（5）在合同到期或解除合同時，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格：雙方約定，乙方每年向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣______元/畝。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當年土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付給甲方。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年土地流轉(zhuǎn)費用支付截止日期：______月______日；

（2）合同到期或解除合同土地歸還日期：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用，并支付給乙方違約金，違約金為合同總價款的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，按逾期天數(shù)計算，滯納金為應(yīng)付款項的______%。

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

3.乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價款的______%。

4.乙方在合同到期或解除合同時，未將土地恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同責任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、土地歸還等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力