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文檔簡介

小區(qū)房屋裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介:

背景及前提條件:

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會,代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的管理權(quán),現(xiàn)甲方擬對小區(qū)內(nèi)部分公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行裝修改造,以提升小區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)。

鑒于乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計、施工及管理能力,甲方同意將上述裝修改造工程委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)房屋裝修改造工程的相關(guān)事宜,達(dá)成如下合同:

一、定義

1.1本合同所指的“裝修改造工程”包括但不限于甲方指定的公共區(qū)域及設(shè)施的裝修、改造、翻新等。

1.2“工程范圍”詳見附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》。

1.3“合同總價”指雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容等協(xié)商確定的裝修改造工程費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方負(fù)責(zé)提供裝修改造工程所需的資料、圖紙等。

(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料、圖紙等進(jìn)行裝修改造工程的設(shè)計、施工。

(2)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

(3)乙方應(yīng)按合同約定完成工程,并保證工程驗收合格。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容等協(xié)商確定合同總價。

3.2甲方支付工程款項的方式及期限如下:

(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款。

(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方向乙方支付合同總價30%的進(jìn)度款。

(3)工程驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價40%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工,并在雙方約定的工期內(nèi)完成工程。

4.2工期詳見附件二《工程進(jìn)度計劃》。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任詳見附件三《違約責(zé)任條款》。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的,應(yīng)及時通知對方,并采取積極措施減少損失。

6.2不可抗力的認(rèn)定及處理詳見附件四《不可抗力條款》。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》

9.2附件二《工程進(jìn)度計劃》

9.3附件三《違約責(zé)任條款》

9.4附件四《不可抗力條款》

十、簽署

甲方(買方/出租方/委托方):XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX裝飾工程有限公司

簽署日期:____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)指定的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行裝修改造,以提升小區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、外墻翻新、公共設(shè)施維修及更新等,具體工程范圍詳見附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》。

第二條定義

2.1“裝修改造工程”指乙方根據(jù)甲方要求,對XX小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行的裝修、改造、翻新等施工活動。

2.2“工程范圍”指本合同項下乙方需完成的裝修改造工程的具體項目及內(nèi)容。

2.3“合同總價”指雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容等協(xié)商確定的裝修改造工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。

(2)甲方應(yīng)提供裝修改造工程所需的資料、圖紙等,并確保其準(zhǔn)確性。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項,不得無故拖延。

(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù),確保工程順利進(jìn)行。

(5)甲方應(yīng)保護(hù)乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益,不得無故干涉乙方的正常施工。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照甲方提供的資料、圖紙等進(jìn)行裝修改造工程的設(shè)計、施工。

(2)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并接受甲方的監(jiān)督。

(3)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程,確保工程驗收合格。

(4)乙方應(yīng)合理制定工程進(jìn)度計劃,確保工程按期完成。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運、環(huán)保措施等,確保不影響小區(qū)正常生活秩序。

(6)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù),及時向甲方報告工程進(jìn)度及問題。

(7)乙方在合同履行過程中,應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益,不得泄露甲方提供的資料、圖紙等。

雙方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),確保裝修改造工程的順利進(jìn)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件三《違約責(zé)任條款》。

第四條價格與支付條件

4.1本合同的價格條款如下:

(1)合同總價為人民幣XX元整(大寫:人民幣XX元整),該價格包括但不限于工程范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、材料、人工、管理費、利潤等費用。

(2)價格調(diào)整:如遇市場價格波動,甲乙雙方協(xié)商一致,可對合同總價進(jìn)行調(diào)整。

4.2支付方式及時間:

(1)預(yù)付款:合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款:工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方向乙方支付合同總價30%的進(jìn)度款。

(3)尾款:工程驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價40%的尾款。

4.3乙方指定以下賬戶為收款賬戶:

開戶名稱:XX裝飾工程有限公司

開戶銀行:XX銀行XX分行

賬號:XX

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工,按照附件二《工程進(jìn)度計劃》約定的工期完成工程。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點:

(1)設(shè)計完成時間:合同生效后____個工作日內(nèi)。

(2)施工開始時間:設(shè)計完成后____個工作日內(nèi)。

(3)工程驗收時間:施工完成后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約:

(1)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

(2)甲方無故拖延、干涉乙方的正常施工,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。

6.2乙方違約:

(1)乙方未按約定時間完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

(2)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,未達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用,并根據(jù)甲方損失情況,向甲方支付賠償金。

(3)乙方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償金額,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定,詳見附件三《違約責(zé)任條款》。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況決定以下措施:

(1)暫時停止合同的履行,待不可抗力情況消除后恢復(fù)履行。

(2)延長合同履行期限,具體期限雙方協(xié)商確定。

(3)解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同解除的,雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實際影響,合理分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地相關(guān)部門申請調(diào)解。

8.3調(diào)解無效的情況下,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則合同項下的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V,上述費用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知,通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

雙方同意,合同內(nèi)容如有變更,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。

(2)雙方協(xié)商一致,提前終止合同。

(3)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。

(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后,雙方應(yīng)按以下原則處理:

(1)已履行部分,按合同約定辦理結(jié)算。

(2)未履行部分,雙方互不追究違約責(zé)任。

(3)合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用,由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第十條附則

10.1本合同附件包括:

附件一:《工程范圍及施工內(nèi)容》

附件二:《工

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