2022店鋪?zhàn)赓U合同范本

2022店鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的公司，旗下?lián)碛幸幌盗蟹比A地段的優(yōu)質(zhì)店鋪資源。乙方是一家專注于零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，擬租賃甲方店鋪開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

背景及前提條件：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的店鋪資源，乙方有意租賃甲方位于______市______區(qū)______路的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），用于經(jīng)營(yíng)乙方旗下的零售業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃店鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃店鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

雙方聲明：

1.甲方擁有租賃店鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)，保證在租賃期內(nèi)對(duì)租賃店鋪享有完全的處置權(quán)。

2.乙方具備開(kāi)展零售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件，承諾按照本合同的約定，合法、合規(guī)地使用租賃店鋪。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃店鋪提供給乙方使用，乙方按照約定的范圍和方式開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租租賃店鋪給乙方；（2）乙方按照約定用途使用租賃店鋪，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期內(nèi)租賃店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.租賃店鋪：指甲方位于______市______區(qū)______路的店鋪，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期：指甲方將租賃店鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃店鋪使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃店鋪，確保租賃店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期屆滿或本合同提前解除后，要求乙方按照本合同約定將租賃店鋪恢復(fù)原狀并返還甲方；

（4）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供租賃店鋪給乙方使用，并確保租賃店鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)；

（2）保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序；

（3）負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)，確保租賃店鋪符合約定的使用條件；

（4）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生與租賃店鋪有關(guān)的糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃店鋪，開(kāi)展零售業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃店鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)，保持租賃店鋪的整潔和完好；

（4）在租賃期屆滿或本合同提前解除后，將租賃店鋪恢復(fù)原狀并返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

戶名：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方另有約定或本合同提前解除，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定支付租金并使用租賃店鋪。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月的______日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：租賃期屆滿日，即______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（2）甲方未按約定履行租賃店鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或提前解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方因不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方協(xié)商同意解除合同；

（3）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租賃